房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)成因及防范對(duì)策.pdf

1、自1998年以來(lái)，在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的支持、城市化推動(dòng)和居民住房升級(jí)的強(qiáng)烈需求刺激下，社會(huì)投資資金和外資的紛紛涌入房地產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，在中國(guó)部分地區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。在房地產(chǎn)商品化、貨幣化的大趨勢(shì)下，研究房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)及防范，對(duì)已經(jīng)進(jìn)入21世紀(jì)中國(guó)房地產(chǎn)金融的發(fā)展是極其必要的。房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)研究是有較強(qiáng)的理論研究和現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義：房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有舉足輕重的地位；由于房地產(chǎn)自

2、身的不可移動(dòng)性、投資規(guī)模大、時(shí)滯長(zhǎng)的特點(diǎn)導(dǎo)致了它和金融行業(yè)關(guān)系相當(dāng)復(fù)雜并且密切，房地產(chǎn)業(yè)的變動(dòng)必將引起金融行業(yè)的變動(dòng)。因此房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)管理的研究將對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融行業(yè)的發(fā)展起到理論指導(dǎo)的作用。
　　 本研究分為五個(gè)部分：第1章為引言，介紹了本文研究的背景、意義以及當(dāng)前國(guó)內(nèi)外研究狀況；第2章介紹了房地產(chǎn)金融的含義與特點(diǎn)以及我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的歷程和現(xiàn)狀；第3章開始對(duì)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析，從房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)周期的關(guān)