投資性房地產(chǎn)試題

1、一、一、單選題單選題1、下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，說(shuō)法正確的有（）。A、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)該計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，并進(jìn)行減值測(cè)試B、采用成本模式計(jì)量的土地使用權(quán)，期末應(yīng)當(dāng)計(jì)提土地使用權(quán)當(dāng)期的攤銷額C、存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值計(jì)量D、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更【正確答案】B【您的答案】C2、下列說(shuō)法中不正確的

2、是（）。A、外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出B、只要與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)，就應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)C、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本；不滿足準(zhǔn)則規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益D、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成【正確答案】B【您的答案】B[正確]3、企業(yè)

3、出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入（）。A、公允價(jià)值變動(dòng)損益B、營(yíng)業(yè)外支出C、其他業(yè)務(wù)成本D、資本公積【正確答案】C【您的答案】C[正確]4、甲股份公司于205年3月15日將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為行政管理部門(mén)使用，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值1500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用年限15年，采用平均年限法計(jì)提折舊，無(wú)殘值，則A公司在205對(duì)該資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的折舊額是（）萬(wàn)元。A、72.5B、75C、借：固定資產(chǎn)2

4、50資本公積20貸：投資性房地產(chǎn)——成本230——公允價(jià)值變動(dòng)40D、借：固定資產(chǎn)250公允價(jià)值變動(dòng)損益20貸：投資性房地產(chǎn)——成本230——公允價(jià)值變動(dòng)40【正確答案】D【您的答案】D[正確]8、A企業(yè)2007年1月1日外購(gòu)一辦公樓，含稅售價(jià)450萬(wàn)元，該辦公樓用于出租，年租金18萬(wàn)元，每年年末收取。該企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2007年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為490萬(wàn)元，2008年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為

5、500萬(wàn)元，2009年1月15日甲企業(yè)出售該辦公樓，售價(jià)520萬(wàn)元，處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)是（）萬(wàn)元。A、0B、10C、20D、30【正確答案】C【您的答案】B9、正保公司203年1月1日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的售價(jià)（含稅）為400萬(wàn)元，款項(xiàng)已經(jīng)通過(guò)銀行存款結(jié)算。該建筑物用于出租，年租金為20萬(wàn)元。每年年初收取租金。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。203年年末該建筑物的公允價(jià)值為430萬(wàn)元。203年該項(xiàng)交易影響當(dāng)期