重慶市城鎮(zhèn)住房保障體系建設(shè)研究.pdf

1、人類生存的基本條件之一就是住房，只要有人類生存的一天，住房的需求就不會(huì)間斷。伴隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度的不斷改革，市場(chǎng)機(jī)制已經(jīng)全面滲透到了住房范圍內(nèi)，對(duì)住房資源的優(yōu)化配置發(fā)揮著不容忽視的作用。但目前市場(chǎng)機(jī)制的發(fā)展還不完善，還存在著潛在的缺陷，中低收入階層由于受到支付能力的限制，無(wú)法通過(guò)市場(chǎng)解決自己的住房問(wèn)題。要想改善居住條件或解決住房問(wèn)題，政府必須介入提供幫助以滿足他們的住房需求。當(dāng)前我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障體系的主要內(nèi)容是經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房，

2、它們?cè)谝欢ǔ潭壬暇徑饬酥械褪杖腚A層的住房困難問(wèn)題的嚴(yán)重性。但在其實(shí)施過(guò)程中，不可避免得出現(xiàn)了這樣那樣的問(wèn)題，這些問(wèn)題迫切地要求我們重新審視現(xiàn)行的城鎮(zhèn)住房保障體系。因此，解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，加快構(gòu)建一個(gè)更為完善的城鎮(zhèn)住房保障體系及運(yùn)行機(jī)制，已成為構(gòu)建和諧社會(huì)的一個(gè)重大的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，迫切要求我們對(duì)這方面進(jìn)行系統(tǒng)的理論研究。
　　 住房保障制度是各個(gè)國(guó)家住房政策的一個(gè)核心內(nèi)容。為了解決中低收入階層的住房問(wèn)題，各國(guó)政府大多也制定了

3、專門(mén)的住房保障計(jì)劃。本文通過(guò)文獻(xiàn)綜述研究發(fā)現(xiàn)，國(guó)內(nèi)外學(xué)者分別從必要性、實(shí)施方式、完善保障制度的方式、實(shí)施中存在的問(wèn)題等方面對(duì)住房保障體系進(jìn)行了研究，這些都為本文的研究提供了理論基礎(chǔ)。
　　 通過(guò)對(duì)前人的文獻(xiàn)綜述，總結(jié)國(guó)外住房保障政策的經(jīng)驗(yàn)，本文對(duì)以下四方面進(jìn)行研究：①對(duì)重慶市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的實(shí)證分析，對(duì)其現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房保障制度的運(yùn)行效果有了一定的了解；②在分析城鎮(zhèn)住房保障體系的理論框架和住房支付能力的基礎(chǔ)上，對(duì)住房保障家庭收入線及保障量