上海2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展歷程解析考試題

1、上海上海20162016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展歷程解年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展歷程解析考試題析考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、建立客戶數(shù)據(jù)資料庫包括等工作。A：營銷表單管理、整理分析、數(shù)據(jù)輸出B：信息的輸入與

2、存儲(chǔ)、營銷表單管理、數(shù)據(jù)輸出C：信息的輸入與存儲(chǔ)、整理分析、營銷表單管理D：信息的輸入與存儲(chǔ)、整理分析、數(shù)據(jù)輸出E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2、下列關(guān)于等額本金的還款方式計(jì)算公式正確的是。A：本金／還款月數(shù)(本金累計(jì)已還本金)月利率B：本金／還款月數(shù)累計(jì)已還本金月利率C：(本金累計(jì)已還本金)／還款月數(shù)本金月利率D：(本金累計(jì)已還本金)／還款月數(shù)(本金累計(jì)已還本金)月利率E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的存款利率

3、計(jì)息。A：活期B：3個(gè)月整存整取C：6個(gè)月整存整取D：1年整存整取E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、隨著信息化的日益發(fā)展，成為獲取信息的便捷途徑。A：電視B：媒介C：廣播D：網(wǎng)絡(luò)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、最終確定并用于銷售的價(jià)目表需有開發(fā)企業(yè)的有效蓋章，以作為的價(jià)格依據(jù)。A：政府指導(dǎo)B：當(dāng)期交易C：合理交易D：市場定價(jià)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備6、房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)采用分檔累進(jìn)計(jì)收。A：差額定率B：對(duì)應(yīng)的核算原則C：雙方協(xié)議D：權(quán)責(zé)發(fā)生制原則D：清代E

4、：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)13、根據(jù)《北京房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定，從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代理保證金的金額不得低于萬元。A：30B：50C：60D：80E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、常用于個(gè)人住房貸款債權(quán)信托的是。A：特定資金信托B：房地產(chǎn)按揭信托C：房地產(chǎn)信托貸款D：房地產(chǎn)債權(quán)信托E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用封閉式問題提問的優(yōu)點(diǎn)是。A：有助于了解客戶對(duì)房屋的預(yù)期B：可以增加與客戶交流

5、的時(shí)間C：可以開拓客戶的思路和選擇D：可以控制與客戶探討的進(jìn)度和方向E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備16、戰(zhàn)略管理的關(guān)鍵要素中，階段所要回答的問題是“企業(yè)走向何處”。A：戰(zhàn)略分析B：戰(zhàn)略選擇C：戰(zhàn)略實(shí)施D：戰(zhàn)略評(píng)價(jià)和調(diào)整E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)17、下列合同中，是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。A：雙務(wù)合同B：勞務(wù)合同C：有償合同D：要式合同E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)18、在房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，的工作量較大