《中山市住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》

1、1《中山市住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》政策解讀《中山市住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）經(jīng)市法制局審查通過(guò)，2018年8月6日以《中山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)中山市住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則的通知》（中府辦[2018]第25號(hào)）公布，自2018年9月10日起實(shí)施?，F(xiàn)就《細(xì)則》解讀如下：一、出臺(tái)《細(xì)則》的背景及重要意義一、出臺(tái)《細(xì)則》的背景及重要意義為做好住宅專項(xiàng)維修資金管理工作，建設(shè)部、財(cái)政部于2007年12月出臺(tái)了

2、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部財(cái)政部令第165號(hào)）對(duì)維修資金的交存、使用、監(jiān)督管理進(jìn)行了規(guī)范。2008年5月，《廣東省建設(shè)廳、廣東省財(cái)政廳關(guān)于貫徹建設(shè)部、財(cái)政部有關(guān)問(wèn)題的通知》(粵建房字〔2008〕47號(hào))第七條要求：“各市、縣房地產(chǎn)主管部門，可以按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》和我省貫徹意見(jiàn)要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，會(huì)同財(cái)政等部門制定本地住宅專項(xiàng)維修資金的管理細(xì)則?！?015年10月，《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廣東省財(cái)3益。二、起草

3、《細(xì)則》的基本思路二、起草《細(xì)則》的基本思路一是全面貫徹落實(shí)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)維修資金管理工作要求。二是堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，進(jìn)一步明確維修資金監(jiān)管部門職能分工，加強(qiáng)維修資金歸集管理，規(guī)范維修資金使用程序和劃撥方式，明晰業(yè)主大會(huì)自管的程序和責(zé)任，明確維修資金應(yīng)急使用范圍，建立維修資金信息查詢和信息公開(kāi)機(jī)制。解決現(xiàn)行《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》在實(shí)際操作中存在的問(wèn)題。三是堅(jiān)持改革創(chuàng)新。鼓勵(lì)業(yè)主大會(huì)自管維修資金