常州市開發(fā)區(qū)土地集約利用問題與對(duì)策研究.pdf

1、開發(fā)區(qū)的建設(shè)和發(fā)展極大的推動(dòng)了國家和地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速增長，但是，土地短缺開始成為制約開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的關(guān)鍵因素，尤其在沿海地區(qū)，土地資源顯得更加緊缺。因此，對(duì)開發(fā)區(qū)土地實(shí)施集約利用評(píng)價(jià)，就開發(fā)區(qū)發(fā)展中的一些問題進(jìn)行歸納和分析，并提出相關(guān)對(duì)策建議，有利于提高開發(fā)區(qū)土地利用效率以及土地資源的優(yōu)化配置和合理用，對(duì)進(jìn)一步促進(jìn)開發(fā)區(qū)升級(jí)擴(kuò)區(qū)、引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型有著很大的意義。
　　 全文共分六章。
　　 第一章為本文的緒論，首先

2、介紹了選題的背景和意義，然后對(duì)國內(nèi)外相關(guān)研究的現(xiàn)狀進(jìn)行了述評(píng)。并在此基礎(chǔ)上，介紹本研究的研究目的、內(nèi)容和研究方法、技術(shù)路線等。
　　 第二章是基本概念的界定和相關(guān)基礎(chǔ)理論。本章首先對(duì)土地集約利用、土地集約利用潛力等基本概念進(jìn)行了界定。然后就本文中運(yùn)用到的理論進(jìn)行了重點(diǎn)介紹。包括土地報(bào)酬遞減規(guī)律、地租理論、區(qū)位理論和可持續(xù)發(fā)展理論。開發(fā)區(qū)的建設(shè)，實(shí)際上就是工業(yè)集聚的一個(gè)過程，要發(fā)揮產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)，就要一方面加大對(duì)土地的投入水平，另

3、一方面通過優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)和提高土地利用效率，進(jìn)而獲得更多的土地產(chǎn)出。
　　 第三章重點(diǎn)介紹了研究區(qū)域的概況。包括常州市的自然地理?xiàng)l件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及常州市8個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀。開發(fā)區(qū)實(shí)際上也是城市的外延，開發(fā)區(qū)的建設(shè)也是城市化的擴(kuò)展過程。但開發(fā)區(qū)的主要職能就是工業(yè)生產(chǎn)，一方面其對(duì)自然地理?xiàng)l件、區(qū)位交通條件以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都有著很高的依賴性。另一方面土地資源短缺也是開發(fā)區(qū)發(fā)展過程中不可避免的問題。兩者集中對(duì)開發(fā)區(qū)的未來升

4、級(jí)擴(kuò)建有著較大的影響。
　　 第四章就開發(fā)區(qū)土地集約利用現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，就發(fā)展中存在的問題進(jìn)行了歸納，并進(jìn)一步探討了各方面的原因。本章分別從每個(gè)開發(fā)區(qū)土地的利用結(jié)構(gòu)、土地投資水平以及土地產(chǎn)出效益、土地利用程度以土地的管理績效等幾個(gè)方面進(jìn)行了研究。并指出開發(fā)區(qū)之間不適當(dāng)?shù)睦嬗^導(dǎo)致了惡性競爭，以及開發(fā)區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃不合理，是當(dāng)前各開發(fā)區(qū)建設(shè)中產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局雷同、土地利用效率不高、土地利用結(jié)構(gòu)不完善以及生態(tài)環(huán)境條件有待提高等問題的根本