蚌埠交通香樟名都前期物業(yè)服務(wù)

1、蚌埠市交通香樟名都前期物業(yè)服務(wù)項目政府采購需求報告編制單位：編制單位：安徽省蚌埠交通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）安徽省蚌埠交通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）編制時間：2018.10.302018.10.30一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容：1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的管理及維修養(yǎng)護(hù)；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動車和非機(jī)動車）行駛、停放及場

2、所管理；5、供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；6、物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)及安全防范的協(xié)助與配合；7、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的賬務(wù)管理；8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的服務(wù)；9、前期物業(yè)管理的咨詢服務(wù)；10、配合進(jìn)行驗房、交房的服務(wù)11、法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。二、物業(yè)管理服務(wù)的要求1、按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員；2、物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)質(zhì)

3、價相符；3、委托前期物業(yè)管理的期限為合同簽定后至業(yè)主委員會成立并辦理完成相關(guān)移交手續(xù)后為止；三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)不得低于A級標(biāo)準(zhǔn)。1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；按照《安徽省物業(yè)管理條例》《蚌埠市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》不得低于A級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《安徽省物業(yè)管理條例》《蚌埠市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級