運河橋社區(qū)聯(lián)合宿舍危陋房改造項目

1、1運河橋社區(qū)聯(lián)合宿舍危陋房改造項目運河橋社區(qū)聯(lián)合宿舍危陋房改造項目房屋征收補償方案房屋征收補償方案為了維護公共利益，改善居民居住條件和環(huán)境，保障被征收房屋所有權人的合法權益，依據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（河北省人民政府令〔2012〕第2號）、《石家莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》（石家莊市人民政府令第192號）、《石家莊市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實施辦法》（石

2、政辦函〔2016〕33號)等相關規(guī)定，結(jié)合項目實際情況，制定方案如下：一、征收批準文件（一）《石家莊市市區(qū)2012年度國有土地上房屋征收計劃》（石政函[2012]38號）；（二）石家莊市人民政府辦公廳《關于市區(qū)按照原政策限期實施項目房屋征收計劃有關問題的通知》（石政辦函〔2018〕134號）；（三）石家莊市發(fā)展和改革委員會出具的《關于運河橋聯(lián)合宿舍危陋房改建項目符合本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的證明》（石發(fā)改函證[2012]44號)（

3、四）石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的項目用地紅線圖、規(guī)劃條件、用于征收規(guī)劃總平面圖（五）石家莊市國土資源局出具的《關于運河橋聯(lián)合宿舍危陋房改建項目用地符合土地利用總體規(guī)劃的證明》（房征3本項目征收補償實行貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換兩種方式，具體方式由被征收人自行選擇。（二）被征收房屋價值及用于產(chǎn)權調(diào)換房屋房地產(chǎn)市場平均價格的確定被征收房屋價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構根據(jù)房屋征收評估辦法確定的不同類型被征收房屋的市場平均價格，結(jié)合被征收房屋的建

4、筑面積、結(jié)構、新舊程度和配套設施、占地面積、土地使用權等因素評估確定。用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值，由房地產(chǎn)價格評估機構根據(jù)類似房地產(chǎn)的市場平均價格，并結(jié)合用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的交房標準、規(guī)劃部門批準的修建性詳細規(guī)劃和建筑設計總平面圖等因素評估確定。1.被征收房屋類似房地產(chǎn)市場平均價格類似房地產(chǎn)市場平均價格按照房屋征收決定公告之日被征收房屋(同地段)類似房地產(chǎn)評估確定。2.用于產(chǎn)權調(diào)換房屋類似房地產(chǎn)市場平均價格由房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收決定