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1、1工程結(jié)算案例分析工程結(jié)算中常見的錯(cuò)誤歸納如下:一、工程量計(jì)算錯(cuò)誤。1、重復(fù)計(jì)算工程量案例一:一主體工程:計(jì)算磚砌體時(shí),漏扣嵌入磚墻的砼過(guò)梁,飄窗臺(tái)、空調(diào)板位置的砼梁及構(gòu)造柱、廚廁周邊反上的素砼,導(dǎo)致磚砌體多算13萬(wàn)多元。(現(xiàn)在我們公司的樓宇設(shè)計(jì)一般都有飄窗臺(tái),所以在計(jì)算磚砌體時(shí)一定要檢查這一塊的工程量,特別是當(dāng)建筑和結(jié)構(gòu)分開由不同的人經(jīng)辦時(shí)更加要注意)案例二:衛(wèi)生間內(nèi)墻面抹灰:在計(jì)算衛(wèi)生間防水保護(hù)層時(shí)計(jì)算一次墻面反上部份,在計(jì)算內(nèi)墻面
2、抹灰時(shí)墻高本應(yīng)是衛(wèi)生間的墻面高度減防水反上高度,但有很多時(shí)候計(jì)算時(shí)忘扣,以往已結(jié)工程最少有兩個(gè)主體是這樣的。(已結(jié)的那兩個(gè)主體工程有好幾萬(wàn),這也是個(gè)不少的錢呀,因?yàn)槲覀児镜闹黧w工程都是56棟的聯(lián)體,2030多層的建筑,僅這個(gè)工程量就達(dá)幾千平方)。案例三:土建專業(yè)和安裝專業(yè)計(jì)算重復(fù)。有些項(xiàng)目在安裝專業(yè)計(jì)一次,在土建專業(yè)中又計(jì)一次,如一室內(nèi)裝修工程,配電機(jī)房的防靜電地板在安裝和土建專業(yè)中各算一次。一個(gè)酒店的內(nèi)裝:客房和總套中干濕蒸房設(shè)施等
3、在安裝和土建中均計(jì)算,天花風(fēng)口也是安裝和土建均計(jì)算。社保費(fèi)用在按實(shí)計(jì)算時(shí)也經(jīng)常忽略安裝部分已按系數(shù)計(jì)取了的社保費(fèi)。建議審核結(jié)算時(shí)安裝和土建專業(yè)要多溝通,避免重復(fù)計(jì)算。2、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際情況了解不夠?qū)е碌墓こ塘慷嗨惆咐唬河幸粋€(gè)主體工程13層是干掛石材,干掛石材的外墻面是不用做水泥砂漿找平的,但在結(jié)算時(shí)不加考慮的整個(gè)外墻面都計(jì)算了外墻面水泥砂漿找平,多算2000多平方。案例二:有一個(gè)31層,6棟聯(lián)體的主體工程,結(jié)算工程師去現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),消防
4、樓梯的墻面和天花實(shí)際只做了刮膩?zhàn)樱瑳](méi)做乳膠,樓梯防滑條是陶瓷而非金屬3了一1個(gè)基本層,3個(gè)增加層(正確的是1個(gè)基本層,1個(gè)增加層),層高10.3米的計(jì)算了1個(gè)基本層6個(gè)增加層(正確的是1個(gè)基本層,4個(gè)增加層。里腳手架也有同樣的問(wèn)題:層高5米,算1個(gè)基本層,2個(gè)增加層。(正確的是只用算1個(gè)基本層1個(gè)增加層)。案例三:陽(yáng)臺(tái)挑梁模板在算梁模板時(shí)又計(jì)算。廣東省建筑定額計(jì)算規(guī)則是:懸挑板、挑板(挑檐、雨蓬、陽(yáng)臺(tái))模板按外挑部分的水平投影面積計(jì)算,
5、伸出墻外的牛腿、挑梁及板邊的模板不另計(jì)算。很多時(shí)候在計(jì)算梁工程量時(shí),把陽(yáng)臺(tái)的挑梁,封口梁的模板也計(jì)算進(jìn)去。4、同一工程,不同施工單位的施工范圍劃分不清,導(dǎo)致同一施工內(nèi)容計(jì)算給兩家單位。例一主體工程:電梯前室的墻面及天花抹灰由豪裝單位做,卻計(jì)給了主體單位。5、鋁合金門窗結(jié)算時(shí)合同約定按鋁合金框外圍面積計(jì)算,結(jié)算時(shí)卻按洞口尺寸面積計(jì)算。有一個(gè)工程結(jié)算因些算多了6.8萬(wàn)元。二、套價(jià)錯(cuò)誤1、將措施項(xiàng)目計(jì)入分部分項(xiàng)工程。案例一:有二個(gè)主體結(jié)算工程
6、,將塔吊基礎(chǔ),地梁,承臺(tái)磚模等措施項(xiàng)目計(jì)入分部分項(xiàng)目工程,多算了工程保修、保險(xiǎn)、預(yù)算包干費(fèi)及按系數(shù)計(jì)算的措施費(fèi)。正確的是計(jì)入措施項(xiàng)目費(fèi)中。2、對(duì)定額子目的設(shè)置不熟悉,套錯(cuò)子目。案例一:有一主體結(jié)算,將電梯井模板并入普通墻模板套價(jià),正確的算法是:電梯井模板應(yīng)和其他類混凝土墻模板分開列項(xiàng),套電梯坑電梯井模板子目,)將有一邊按墻計(jì)算L、T型墻柱中不滿足墻條件一邊的按異形柱套價(jià)。(正確的算法是:不滿足墻條件的一邊按矩形柱計(jì)算)案例二:超高增加費(fèi)
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