長(zhǎng)春綠色花園住宅項(xiàng)目市場(chǎng)定位研究.pdf

1、進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)住宅建設(shè)取得了相當(dāng)?shù)某删停窃谧≌袌?chǎng)全速發(fā)展的同時(shí)，也出現(xiàn)了一些不容我們忽視的問(wèn)題，如部分城市的高檔商品房供大于求，而中低檔次商品房供不應(yīng)求等等。導(dǎo)致這種問(wèn)題的原因很多，有來(lái)自需求方的，有來(lái)自供給方的，也有來(lái)自供需之外的。但歸根結(jié)底，多是由于項(xiàng)目開發(fā)前期市場(chǎng)定位的不準(zhǔn)確所引起的。為實(shí)現(xiàn)住宅的最終消費(fèi)需求，上述的一系列問(wèn)題急需解決，而問(wèn)題關(guān)鍵就在于如何準(zhǔn)確地進(jìn)行市場(chǎng)定位。
　　 本文立足于目前我國(guó)

2、的房地產(chǎn)業(yè)，特別是住宅產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展的大環(huán)境和大背景下，深入探討房地產(chǎn)前期策劃中有關(guān)市場(chǎng)定位工作在房地產(chǎn)整體開發(fā)過(guò)程中的地位和作用，并針對(duì)目前國(guó)內(nèi)住宅市場(chǎng)普遍存在的商品房開發(fā)結(jié)構(gòu)不合理、開發(fā)檔次失衡等現(xiàn)象，廣泛收集各方面相關(guān)的信息資料，認(rèn)真分析總結(jié)，找出影響科學(xué)定位的主要因素，并結(jié)合長(zhǎng)春綠色花園住宅項(xiàng)目這個(gè)實(shí)際案例，通過(guò)長(zhǎng)春市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況進(jìn)行全面的分析，總結(jié)出房地產(chǎn)市場(chǎng)定位工作的方法及其應(yīng)用。并對(duì)該項(xiàng)目作出了詳盡細(xì)致的產(chǎn)品定位分析、目標(biāo)