廣鋼集團職工家屬區(qū)物業(yè)管理分離移交改造工程

1、廣鋼集團職工家屬區(qū)物業(yè)管理分離移交改造工程廣鋼集團職工家屬區(qū)物業(yè)管理分離移交改造工程設計施工總承包招標公告設計施工總承包招標公告根據廣東省企業(yè)投資項目備案證（備案項目代碼：20184401005003835931）批準，并且本工程具有資金證明，廣州欣誠物業(yè)管理有限公司現(xiàn)對廣鋼集團職工家屬區(qū)物業(yè)管理分離移交改造工程設計施工總承包進行公開招標，選定項目設計施工總承包單位。一、工程名稱：一、工程名稱：廣鋼集團職工家屬區(qū)物業(yè)管理分離移交改造工程

2、設計施工總承包二、招標單位：二、招標單位：廣州欣誠物業(yè)管理有限公司聯(lián)系人：盧工聯(lián)系電話：02081502140招標代理機構：廣東粵能工程管理有限公司聯(lián)系人：夏工聯(lián)系電話：02038730952招標監(jiān)督機構：廣州市建設工程招標管理辦公室監(jiān)督電話：02028866213三、建設地點：三、建設地點：廣州市荔灣區(qū)觀鶴小區(qū)、鶴平小區(qū)、鶴翔小區(qū)、金鶴苑小區(qū)以及廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)經濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道17號銅材廠宿舍、從化區(qū)回歸路回歸三巷6號、回歸三巷7

3、號。四、項目概況：四、項目概況：本項目的維修改造范圍為廣州市荔灣區(qū)觀鶴小區(qū)、鶴平小區(qū)、鶴翔小區(qū)、金鶴苑小區(qū)以及廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)經濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道17號銅材廠宿舍、從化區(qū)回歸路回歸三巷6號、回歸三巷7號對共5590戶、總建筑面積約32萬平方米、社區(qū)內樓層最高為32層住宅進行“三供一業(yè)”分離移交和按不低于廣州市社區(qū)建設基礎設施的平均水平實施改造維修改造，項目以維修為主，改造為輔，保證分離移交后設施設備符合基本標準，正常運行。主要維修改造內

4、容包括建構筑物維護工程、公共環(huán)境整治工程、公用設施設備維修工程、配套場所改造等，其中最大單體建筑面積約為36000㎡，外立面維修改造最高樓層為9樓。五、標段劃分及各標段招標內容、規(guī)模：五、標段劃分及各標段招標內容、規(guī)模：1、項目編號：JG201881142、標段劃分：本工程設1個標段。4.2.1負責完成廣鋼集團職工家屬區(qū)物業(yè)管理分離移交改造工程所需的所有的施工工作（包工、包料、包工期、包質量、包安全生產、包驗收、包保修等），施工范圍包括

5、全部施工設計圖紙及工程量清單等有關資料范圍內滿足本項目竣工投入使用的施工總承包，具體以建設單位要求為準。4.2.2負責結算的編制工作，配合招標人對預算和結算的審核及審計工作；4.2.3對需要專業(yè)分包的專項工程，報招標人同意后與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，并做好協(xié)調和管理工作。同時須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理，作為聯(lián)合體牽頭人負責項目設計、施工總協(xié)調工作及工程涉及的其它協(xié)調

6、工作；4.2.4工程承包人須完成有利于項目建設的其它工作，包括但不限于完成前期報建、報規(guī)劃等前期報備手續(xù)。負責或配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續(xù)包括辦理施工許可證(或臨時施工許可)、報監(jiān)手續(xù)、余泥排放證及分項分部工程驗收和各專業(yè)驗收并承擔辦理上述手續(xù)施工方的費用；4.2.5協(xié)助做好迎檢、開工儀式等籌備工作；4.2.6負責施工過程中所有材料及設備采購、安裝、試驗（注：招標人或建設單位另有約定的除外）；4.2.7組織本項目的驗收備案和工

7、程資料匯總及整理歸檔工作。4.3管理目標（1）質量要求①設計質量標準：符合《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（2016年版）》等國家及地方有關工程設計管理法規(guī)和規(guī)章，達到行業(yè)相關規(guī)范技術標準等要求；符合建設工程勘察設計的技術規(guī)范及本項目設計任務書的要求。②施工質量標準：合格，滿足《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相應配套的各專業(yè)驗收規(guī)范等相關文件的要求。③施工