[教育]有限合伙(共同投資開發(fā)收益金)

1、共同投資開發(fā)收益金,共聚合 · 共發(fā)展 · 共分享,共同投資·共同開發(fā)·共同收益,什么是共同投資開發(fā)收益金？,項(xiàng)目成本底價(jià)進(jìn)入，市場(chǎng)高價(jià)銷售退出。投資人按出資比例獲得在地產(chǎn)項(xiàng)目中對(duì)應(yīng)的銷售面積，最終獲得項(xiàng)目成本底價(jià)與市場(chǎng)銷售價(jià)格之間的高額差價(jià)利潤(rùn)。,,一起投資,一起開發(fā),一起收益,共同投資開發(fā)收益金-結(jié)構(gòu)圖,采禾集團(tuán)優(yōu)勢(shì),資金優(yōu)勢(shì)——資金足、渠道穩(wěn)、周期快1.采禾集團(tuán)是多元化投資發(fā)展集團(tuán)，

2、已投資上百家企業(yè)，成功孵化17家上市公司，投資涉及地產(chǎn)、礦產(chǎn)、能源、農(nóng)業(yè)等多領(lǐng)域。2.采禾集團(tuán)下設(shè)世銀基金、百億地產(chǎn)投資基金兩家全資子公司，僅世銀基金年募資能力就超過(guò)200億。3.開發(fā)與銷售周期快，確保資金快進(jìn)快出，滾動(dòng)式投資。,項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)——成本低、政策好、收益高1.采禾控股集團(tuán)通過(guò)主題定制地產(chǎn)投資開發(fā)模式，在符合政府規(guī)劃發(fā)展情況下，獲得政府優(yōu)惠超低地價(jià)及政策支持 。2.項(xiàng)目成本底價(jià)越低，獲得的項(xiàng)目的成本底價(jià)與市場(chǎng)銷售價(jià)格的差

3、價(jià)越高。高差價(jià)必然帶來(lái)高利潤(rùn)，高利潤(rùn)必定獲得高收益 。3.優(yōu)勢(shì)進(jìn)駐方，可獲取雙重收益。,招商優(yōu)勢(shì)——規(guī)劃好、定位準(zhǔn)、資源優(yōu)1.采禾集團(tuán)擁有專業(yè)的咨詢、顧問(wèn)、評(píng)估、風(fēng)控、會(huì)計(jì)、法律等專業(yè)團(tuán)隊(duì)，擁有中國(guó)城市設(shè)計(jì)院、清華設(shè)計(jì)院等緊密合作伙伴，規(guī)劃設(shè)計(jì)符合市場(chǎng)需求。2.采禾集團(tuán)根據(jù)地方區(qū)域資源、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展規(guī)劃，量身定制區(qū)域經(jīng)濟(jì)多元，市場(chǎng)定位精準(zhǔn)。3.采禾集團(tuán)在自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上與中國(guó)光華科技基金會(huì)、家樂(lè)福、奧特萊斯等眾多知名企業(yè)

4、結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴。,模式優(yōu)勢(shì)——風(fēng)險(xiǎn)小、門檻低、分配均1.每個(gè)項(xiàng)目均有3-5家核心企業(yè)參與，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管控。2.房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，一般個(gè)人或機(jī)構(gòu)很難單獨(dú)進(jìn)入地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，通過(guò)“共同投資開發(fā)收益金”則可以低門檻參與地產(chǎn)投資開發(fā)。3.合伙人結(jié)合自身實(shí)際情況選擇參與方式與力度，獲取相對(duì)應(yīng)對(duì)應(yīng)的收益。參與力度越大，獲得收益越多。,投資人盈利結(jié)構(gòu),投資人,獲得優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目成本底價(jià)與市場(chǎng)銷售價(jià)格之間的高額差價(jià)利潤(rùn)

5、和對(duì)應(yīng)本職業(yè)務(wù)（如：土地開發(fā)、工程建設(shè)、材料供應(yīng)等等）收益,收益特點(diǎn)：開發(fā)快，銷售快，收益快，低風(fēng)險(xiǎn),地產(chǎn)共同投資開發(fā)收益金,項(xiàng)目收益+本職收益,,,,,回報(bào),投資,投資收益計(jì)算,1.項(xiàng)目收益獲益銷售面積= 投資金額÷項(xiàng)目成本價(jià)格/m2；項(xiàng)目投資收益=（項(xiàng)目市場(chǎng)銷售價(jià)格/m2 - 項(xiàng)目成本底價(jià)價(jià)格/㎡）ⅹ 獲益銷售面積 2.本職收益優(yōu)勢(shì)進(jìn)駐方可獲取對(duì)應(yīng)的本職業(yè)務(wù)，如：土地開發(fā)、工程建設(shè)、材料供應(yīng)等等，由此獲得本職收

6、益。,投資收益周期,收益周期：收益周期12個(gè)月投資收益率：預(yù)期收益30%——50%,投資要求認(rèn)同共同投資開發(fā)收益金的投資價(jià)值和模式，資金來(lái)源合法，符合中國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的境內(nèi)外個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)投資者：,最低投資人民幣500萬(wàn)元,投資額以人民幣50萬(wàn)元為單位遞增,,,投資收益流程,退出機(jī)制,以12個(gè)月為一個(gè)預(yù)期銷售周期，以實(shí)際銷售周期進(jìn)行結(jié)算收益：,,,,,,,實(shí)際銷售周期﹥預(yù)期銷售周期，延后結(jié)算收益，或由采禾控股集團(tuán)按年以溢價(jià)10%

7、或15%/的方式回購(gòu)。,實(shí)際銷售周期﹦?lì)A(yù)期銷售周期，按期結(jié)算收益；,實(shí)際銷售周期﹤預(yù)期銷售周期，提前結(jié)算收益；,企業(yè)簡(jiǎn)介,采禾控股集團(tuán)·中國(guó)城市投資運(yùn)營(yíng)商采禾控股集團(tuán)：亞洲品牌500強(qiáng)企業(yè)，亞洲十大最具影響力品牌企業(yè)，亞洲十大創(chuàng)新商業(yè)領(lǐng)袖采禾控股集團(tuán)是創(chuàng)新型、資本型、資源型、產(chǎn)融協(xié)同多元化國(guó)際集團(tuán)。集團(tuán)在北美、西歐、澳新、港臺(tái)、北京、深圳等多地?fù)碛?00多家全資及參控股公司，17家上市企業(yè)，分別在美國(guó)紐交所、納斯達(dá)克、

8、香港聯(lián)交所、上交所、深交所中小板和創(chuàng)業(yè)板上市。,采禾控股集團(tuán) 以“定制區(qū)域經(jīng)濟(jì)多元體”助推中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展“定制區(qū)域經(jīng)濟(jì)多元體”是以城市與城鎮(zhèn)為主體，根據(jù)地方區(qū)域資源、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展需求量身定制的產(chǎn)融城一體化投資運(yùn)營(yíng)模式。通過(guò)主題定制方式，攜資本與資源進(jìn)入地方區(qū)域，打造不同主題的城市綜合體、不同主題的城鎮(zhèn)綜合體、不同主題的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，推進(jìn)中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，智造美麗中國(guó)。,企業(yè)簡(jiǎn)介,企業(yè)簡(jiǎn)介,采禾控股集團(tuán)已經(jīng)投資進(jìn)入多