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1、債權(quán)融資是公司融資的一個(gè)重要方式,其直接著影響企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)。而資本結(jié)構(gòu)不但影響企業(yè)的資本成本和企業(yè)總體價(jià)值,而且還影響企業(yè)的治理結(jié)構(gòu),對(duì)一個(gè)國(guó)家和地區(qū)的總體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有很大的影響。我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)需要大量的資金投入,其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程就是一個(gè)巨額資金的運(yùn)作過(guò)程,高密度的資金投入是其行業(yè)的一大特征。與此同時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)投資資金巨大,投資回收期長(zhǎng),房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)變化大,資產(chǎn)的變現(xiàn)能力較差以及受經(jīng)濟(jì)政策影響大,由此可見房產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較高,是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)
2、行業(yè)。目前房地產(chǎn)行業(yè)存在偏好負(fù)債融資的現(xiàn)象,各房地產(chǎn)公司的利潤(rùn)有著極大的差異,對(duì)這個(gè)行業(yè)的公司展開債權(quán)融資與公司績(jī)效的關(guān)系將有助于優(yōu)化融資結(jié)構(gòu),提高房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效。
目前我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)上市公司的債權(quán)融資與公司績(jī)效的實(shí)證研究并不是很多,并且多從整體的資本結(jié)構(gòu)和股權(quán)融資的具體結(jié)構(gòu)來(lái)研究與公司績(jī)效的關(guān)系,本文對(duì)債務(wù)進(jìn)行期限上的劃分為長(zhǎng)期和短期,具體不同期限債務(wù)融資對(duì)績(jī)效影響的實(shí)證。近幾年來(lái)我國(guó)政府不斷對(duì)銀根地根實(shí)行緊縮政策,使
3、房地產(chǎn)公司的成本不斷上升,經(jīng)營(yíng)遇到阻礙,與此同時(shí)世界金融危機(jī)的襲來(lái)對(duì)房地產(chǎn)公司造成了巨大的影響。面對(duì)新的宏觀調(diào)控和經(jīng)濟(jì)形勢(shì),房地產(chǎn)公司的債權(quán)融資情況與公司績(jī)效的關(guān)系如何,是本文研究?jī)?nèi)容。
本文運(yùn)用SPSS11.5統(tǒng)計(jì)分析軟件進(jìn)行分析。第一章,闡述問(wèn)題研究的背景,并提出文章的研究目的和意義,同時(shí)總結(jié)國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)。第二章,本文對(duì)債務(wù)融資與公司績(jī)效的相關(guān)理論進(jìn)行了闡述。第三章,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)績(jī)效狀況進(jìn)行描述
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