建設(shè)用地規(guī)劃許可（含臨時(shí)建設(shè)用地）辦事指南

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可（含臨時(shí)建設(shè)用地）辦事指南建設(shè)用地規(guī)劃許可（含臨時(shí)建設(shè)用地）辦事指南1.事項(xiàng)名稱建設(shè)用地規(guī)劃許可（含臨時(shí)建設(shè)用地）審批2.頒發(fā)的證件及有效期核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（含附圖、附件）；有效期：1年建設(shè)單位或者個(gè)人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，需要延期的，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期屆滿三十日前向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期手續(xù)。一年內(nèi)未申請(qǐng)用地的或者經(jīng)申請(qǐng)未獲得用地的或者申

2、請(qǐng)延期未批準(zhǔn)的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。3.審批類型及法律效力類型：行政許可。法律效力：本證是建設(shè)用地規(guī)劃管理符合城市規(guī)劃要求的法定憑證，是申請(qǐng)辦理土地確權(quán)發(fā)證的必備文件。4.設(shè)定依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、第三十八條2、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十七條5.辦理階段及相關(guān)要求1、出讓用地以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使

3、用權(quán)出讓合同，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。2、劃撥用地以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。6.審批條件1、符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、各類法定規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃；2、符合國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方相關(guān)技術(shù)規(guī)定；3、與城市各類基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套相協(xié)調(diào)；4、滿足環(huán)保、能源、安全和綜合

4、防災(zāi)、自然生態(tài)及歷史文化保護(hù)的要求；5、各項(xiàng)申請(qǐng)文件、資料和圖紙完備。7.申請(qǐng)資料1、必備材料：（其中根據(jù)用地類型提交4和5其中一項(xiàng)）1、申請(qǐng)人身份證明材料：（1）申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人身份證（復(fù)印件1份）；申請(qǐng)人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件1份）；（2）有授權(quán)委托時(shí)應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書（原件）及代理人身份證（復(fù)印件1份）；2、《順德區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表》；3、真實(shí)反映

5、擬用地與周圍關(guān)系的1500、11000或12000現(xiàn)勢(shì)性地形圖，標(biāo)示擬選址地塊范圍紅線、坐標(biāo)、用地面積，加蓋建設(shè)單位印章；4、屬劃撥用地需提交以下材料：（1）有關(guān)部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（復(fù)印件1份）；（2）建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份）；（3）已核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（復(fù)印件1份）；（4）擬建項(xiàng)目的建設(shè)工程總平面圖1份（加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章和申請(qǐng)單位公章）；5、屬出讓用地需提交以下材料：11.備注本辦事指南由區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計(jì)局負(fù)