商業(yè)辦公樓租賃合同

1、1北京市商業(yè)樓租賃合同北京市商業(yè)樓租賃合同出租方：出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）3交付的保證金）3.5如乙方違反本合同的約定，甲方可按雙方約定的扣除全部或部分押金；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)按約定另行賠付。四、其他費(fèi)用四、其他費(fèi)用4.1通信費(fèi)：合同期內(nèi)，乙方自行報(bào)裝電話，報(bào)裝費(fèi)用及電話費(fèi)用乙方按單自行支付；4.2其他費(fèi)用：承租期內(nèi)，此房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（電費(fèi)、

2、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)）；按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單按時(shí)交付，逾期未支付產(chǎn)生的滯納金由乙方自行支付。五、甲方的權(quán)利及義務(wù)五、甲方的權(quán)利及義務(wù)5.1甲方為乙方正常使用承租區(qū)域，提供與物業(yè)的協(xié)調(diào)和注冊(cè)手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)有效。5.2甲方承租期內(nèi)應(yīng)保證在出應(yīng)保證水、電、空調(diào)、供暖、房屋的正常使用，如非人為損壞要及時(shí)維修。5.3房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)；對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)

3、的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。5.4甲方在對(duì)該房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。5.5本合同終止后，乙方應(yīng)將本人物品在合同期前搬出本房屋；逾期五日不搬，視為乙方放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，并賠償甲方所產(chǎn)生的損失。5.6在合同到期或終止前30天內(nèi)，甲方或其代理方有權(quán)在正常工作時(shí)間內(nèi)帶領(lǐng)客戶看房但應(yīng)提前一日通知乙方且盡量減少對(duì)乙方正常工作造成干擾，如無(wú)特殊情況（如客戶來(lái)訪、組織會(huì)議等），乙方應(yīng)予以配合。5.7租賃期滿后，甲乙雙方共同清

4、點(diǎn)室內(nèi)設(shè)備設(shè)施；設(shè)備設(shè)施良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清本房屋使用期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如：電、寬帶、電話費(fèi)、停車費(fèi)等）后兩日內(nèi)，甲方應(yīng)將全額押金退還給乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定條款，按時(shí)支付押金和租金后有權(quán)使用本房屋。應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及本房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2在裝修和使用過(guò)程中，乙方對(duì)承租區(qū)域的任何主要結(jié)構(gòu)及裝置進(jìn)行任何改動(dòng)、改變或調(diào)整，應(yīng)先征得甲方同意。正常使用磨損除外。6.3乙方在承租區(qū)域內(nèi)保