時(shí)代睿城商業(yè)說辭

1、時(shí)代睿城商業(yè)說辭時(shí)代睿城商業(yè)說辭第一步第一步：客戶進(jìn)門接待說辭：客戶進(jìn)門接待說辭您好！歡迎光臨時(shí)代睿城，請問先生小姐您是第一次來嗎？1、客戶：是的，第一次來置業(yè)顧問：請問您是看商鋪還是住宅？”，客戶：看住宅商業(yè)，置業(yè)顧問：我是置業(yè)顧問XXX，很高興為您服務(wù)！置業(yè)顧問：請問先生、小姐、女士您貴姓呢？先生女士您好！請問您是怎么知道我們項(xiàng)目的？自駕還是乘車？對區(qū)域了解嗎？那我為您做詳細(xì)的介紹(詢問客戶是如何知道我們項(xiàng)目的，了解客戶認(rèn)知項(xiàng)目途徑

2、)。2、如客戶答到：“我以前來過?！敝脴I(yè)顧問應(yīng)答到：“那請問原來是哪位置業(yè)顧問接待您的呢？”如客戶能夠回答出原來置業(yè)顧問的名字，那該接待置業(yè)顧問應(yīng)引導(dǎo)客戶到洽談區(qū)就座，并給客戶回答到“我請您的置業(yè)顧問繼續(xù)接待您好嗎？”并及時(shí)通知該客戶的置業(yè)顧問。（詢問客戶是否接到我們公司的短信或電話）第二步：長坤品牌介紹說辭（不做重點(diǎn)要求）第二步：長坤品牌介紹說辭（不做重點(diǎn)要求）時(shí)代睿城是四川長坤置業(yè)有限公司在城西打造的第三個(gè)地鐵明星樓盤，長坤置業(yè)始終

3、秉承“創(chuàng)造無限生活”的信念，以卓越的戰(zhàn)略意識、優(yōu)良的品質(zhì)、完善的服務(wù)，致力于城市建設(shè)與發(fā)展，現(xiàn)已開發(fā)完成項(xiàng)目有蕭邦、時(shí)代花城、時(shí)代錦城、時(shí)代錦翠、時(shí)代欣城！這些項(xiàng)目無一例額外的都得到市場的認(rèn)可，都在區(qū)域內(nèi)成為銷冠項(xiàng)目，獲得業(yè)主們的一致好評。天茂街系列是長坤歷經(jīng)10年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，10余個(gè)商業(yè)樓盤的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，繼龍湖時(shí)代天街系、中糧悅街系、藍(lán)光紅街系之后又一以社區(qū)服務(wù)概念的商業(yè)品牌系列。包括城北的時(shí)代欣城天茂街、時(shí)代錦翠天茂街，城南的

4、時(shí)代錦繡天茂街、城西的時(shí)代悅城天茂街等，而我們項(xiàng)目時(shí)代睿城天茂街定位為“餐飲娛樂主題風(fēng)情商業(yè)步行街”，迎合周邊消費(fèi)需求，補(bǔ)缺周邊缺失業(yè)態(tài)，可以預(yù)見在項(xiàng)目商業(yè)呈現(xiàn)后，增值空間都非常成熟，入住率100%。同時(shí)，片區(qū)呈現(xiàn)的商業(yè)體量不到1萬平米，按照最低的1:0.5比例計(jì)算，仍有2萬余㎡的商業(yè)配套缺口，這是本項(xiàng)目立足區(qū)域的絕佳契機(jī)擁有驚人的消費(fèi)需求；再加之本項(xiàng)目本身就是處在高新西區(qū)的產(chǎn)業(yè)板塊，人均收入也是中上，該片區(qū)的人群是具備這樣的強(qiáng)大消費(fèi)欲

5、望、與消費(fèi)實(shí)力，現(xiàn)在是商家在等項(xiàng)目交房，也就是你在這里投資的商鋪，基本不用任何的空置期和養(yǎng)鋪時(shí)期，交房后可以馬上使用或者收租！在節(jié)約時(shí)間同時(shí)，就回收資金，享受升值！第四步：項(xiàng)目沙盤介紹第四步：項(xiàng)目沙盤介紹（稍微停頓）下面我為您詳細(xì)介紹一下商鋪的具體情況，將客戶帶到沙盤區(qū)域，并為客戶講解沙盤天茂街總面積約1.7萬平米，以新加坡濱河景觀為藍(lán)本，打造出商業(yè)疊水景觀，由歐式風(fēng)情商業(yè)街、中高端精品會所、以及下沉式美食廣場組成，定位為“餐飲娛樂主題

6、風(fēng)情商業(yè)步行街”，這區(qū)別于傳統(tǒng)的社區(qū)底商。首先，天茂街采用由長坤統(tǒng)一運(yùn)營的管理模式，確保整個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一性和適應(yīng)市場的可調(diào)整性，相較周邊各散售街區(qū)各自為營的尷尬，統(tǒng)一經(jīng)營模式大大提升了本案商業(yè)競爭力。?統(tǒng)一招商統(tǒng)一招商：針對性地與定位商戶洽談，篩選優(yōu)質(zhì)商戶，保證商業(yè)持續(xù)活力；?統(tǒng)一推廣統(tǒng)一推廣：持續(xù)推廣宣傳，吸引關(guān)注和消費(fèi)，形成持續(xù)旺市格局；?統(tǒng)一管理統(tǒng)一管理：商業(yè)運(yùn)營階段統(tǒng)一管理，保障商業(yè)運(yùn)營活力以及收益保值增值；?托管運(yùn)營：托管運(yùn)

7、營：終身制托管，異地投資無憂保障。其次，我們有區(qū)域內(nèi)唯一的下沉式商業(yè)廣場，將近5000㎡，我們將通過招商可能引進(jìn)一家生活超市和大量的餐飲配套，它與獨(dú)棟、社區(qū)底商相結(jié)合，既解除了業(yè)態(tài)限制，又通過超市、餐飲業(yè)態(tài)等帶動商業(yè)人氣，為我們4棟下的底商提供大量的消費(fèi)人流，第三，長坤地產(chǎn)目前已有約10個(gè)商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)呈現(xiàn)，且經(jīng)營情況非常好，租金也非常高，這得益于長坤長期積累的商業(yè)管理運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，長坤因地制宜，對本項(xiàng)目規(guī)劃出最合理、最科學(xué)的業(yè)態(tài)布局，實(shí)現(xiàn)整