建設(shè)項目工程總承包費用項目組成(征求意見稿)住建部20170904

1、2建設(shè)項目工程總承包費用項目組成建設(shè)項目工程總承包費用項目組成(征求意見稿征求意見稿)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部20172017年9月2（一）勘察費、設(shè)計費、研究試驗費。（二）土地租用及補償費。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位在建設(shè)期間因需要而用于租用土地使用權(quán)而發(fā)生的費用以及用于土地復(fù)墾、植被恢復(fù)等的費用。（三）稅費。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位的應(yīng)由其繳納的各種稅費（如印花稅、應(yīng)納增

2、值稅及其在此基礎(chǔ)上計算的附加稅等）。（四）總承包項目建設(shè)管理費。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于項目建設(shè)期間發(fā)生的管理性質(zhì)的費用。包括：工作人員工資及相關(guān)費用、辦公費、辦公場地租用費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費（含軟件）、業(yè)務(wù)招待費、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗收費和其他管理性質(zhì)的費用。（五）臨時設(shè)施費。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于未列入建筑安裝工程費的臨時水、

3、電、路、訊、氣等工程和臨時倉庫、生活設(shè)施等建（構(gòu)）筑物的建造、維修、拆除的攤銷或租賃費用，以及鐵路碼頭租賃等費用。（六）招標(biāo)投標(biāo)費。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于材料、設(shè)備采購以及工程設(shè)計、施工分包等招標(biāo)和總承包投標(biāo)的費用。（七）咨詢和審計費。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于社會中介機構(gòu)的工程咨詢、工程審計等的費用。（八）檢驗檢測費。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于未列入建筑安裝工程費的工程檢測、設(shè)備檢驗

4、、負荷聯(lián)合試車費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費及其他檢驗檢測的費用。（九）系統(tǒng)集成費。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于系統(tǒng)集成等信息工程的費用（如網(wǎng)絡(luò)租賃、BIM、系統(tǒng)運行維護等）。（十）其他專項費用。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位使用的費用（如財務(wù)費、專利及專有技術(shù)使用費、工程保險費、法律費用等）。財務(wù)費是指在建設(shè)期內(nèi)提供履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程款支付擔(dān)保以及可能需要的籌集資金等所發(fā)生的費用。專利及專有技術(shù)使用費是指在建設(shè)期內(nèi)取得