鵝梨民宿計劃書

1、,,鵝梨坡民宿計劃書,Bed and Breakfast Plan,,,前　言,什么是民宿民宿來自英國，發(fā)展于臺灣，有別于傳統(tǒng)飯店旅館，讓人以體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務為主所創(chuàng)造出旅游新型態(tài)。名宿的定義民宿是指利用自住空閑房間，結合當地人文自然景觀、生態(tài)環(huán)境及農林魚牧生產活動，以家庭副業(yè)方式經營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。,Foreword,,民宿分類,Bed and Breakfast Category,,藝術體

2、驗型民宿,Experiencing Art,,復古經營型民宿,Retro Business,,賞景度假型民宿,Scenery holiday,,農村體驗型民宿,Rural Experience,云廬民宿改造區(qū)位于陽朔興坪鎮(zhèn)楊家村里，距離陽朔縣城35公里，是一個相對偏僻沒落的小鄉(xiāng)村，全村39戶，2012年全村人均收入不足1000元，大部分青壯年在外務工，和大部分中國貧困鄉(xiāng)村一樣，只剩下一些空巢老人和留守兒童留居村里，房屋破舊失修，良田牧林

3、荒種。,,案例分享 云廬民宿,,陽朔·云廬,,2013年，恰逢當地政府大力開發(fā)陽朔十里河畫廊精品線旅游一體化，年旅游業(yè)逐漸興起，一些民宿投資資本開始進入開發(fā)，這些投資者融入當代旅游新需求的理念，本著崇尚自然，因地制宜，巧妙打順勢而為，就地取材設計改造了共屬6戶人家的7幢泥磚房，泥磚房子被改造成現在的云廬民宿，共計23間不同需求的房間，并于2015年營業(yè)。,CaseStudies,,,陽朔·云廬,項目是從老農宅的改

4、造開始，原來只是兩廣貧困地區(qū)最常見的泥磚房，雖說久經歲月的風雨而顯得破舊，卻在設計師與建筑團隊的巧手下變成了平整簡約且略顯風韻的雅房，驚艷出世。保留了原建筑的木結構、黃土墻、坡屋面和頂上透光的亮瓦，加入了低調簡約且符合當代生活品質的元素，讓老式夯土建筑在這個小山村里與自然共生。與其依山傍水的好風景與老村莊完美協(xié)同，讓住客處在樸實、自然、簡單的休息環(huán)境之中，整個空間有一種淡淡的鄉(xiāng)愁，讓人不禁懷念起兒時的老房子、農村里的簡單生活……,Cas

5、eStudies,,,陽朔·云廬,,營業(yè)期間其民宿房價在800-2600區(qū)間，僅6個月民宿房間單項營業(yè)額超過500萬.在地方政府的政策扶持和配套項目的聯(lián)動下，逐步完善了旅游的六大要素：吃、住、行、游、購、娛體系。,,CaseStudies,案例分享 云廬民宿,并進一步的著重生態(tài)農業(yè)與休閑旅游融合，大力扶持周邊農.林。牧。漁的發(fā)展，2014年，全鎮(zhèn)種植水果面積達5萬畝，同比增長了15%水果產值超過4.2億元,,Beauti

6、ful scenery,,,,,隨著旅游業(yè)的興起，旅游相關的服務業(yè)從業(yè)人員的需求，大批外出務工人員紛紛返鄉(xiāng)，開辦旅游餐館，或參與旅游服務，水果加工，物流等產業(yè)當老板，就業(yè)人數不斷增加。,一躍成為全縣最大水果生產基地，同時惠及沿江6個村發(fā)展生態(tài)旅游，休閑旅游的發(fā)展，實現全年村鎮(zhèn)接待旅客人數達到300多萬人次，實現旅游收入4.5億元，人均收入超2萬。,,鵝梨坡民宿,案例分析,,,,案例分析 鵝梨坡民宿,鵝梨坡地理位置優(yōu)越，距離