上海郊區(qū)軌道交通沿線零售商業(yè)業(yè)態(tài)與空間特征研究.pdf

1、進入新世紀,我國的工業(yè)化和城市化迅速發(fā)展。隨著高速公路和城市軌道交通道路等基礎設施的逐步完善,許多大城市出現(xiàn)了零售商業(yè)和居民社區(qū)向郊區(qū)擴散的現(xiàn)象。目前,我國大城市郊區(qū)零售商業(yè)缺少合理的規(guī)劃布局,并且相應的專業(yè)研究也比較稀少。由于軌道交通一方面作為大城市重要的交通運輸工具,具有運量大、占地面積小以及速度快的特點;另一方面,軌道交通的建設對城市的郊區(qū)化,甚至對郊區(qū)零售商業(yè)的發(fā)展和布局均產(chǎn)生了重要的影響作用。本文試通過對上海郊區(qū)軌道交通站點及

2、其周邊零售商業(yè)的調查、分析和研究,運用分析歸納法得到上海郊區(qū)軌道交通沿線零售商業(yè)的業(yè)態(tài)特征和空間特征規(guī)律,并為我國大城市郊區(qū)軌道交通沿線零售商業(yè)的發(fā)展做出一定的理論思考。
　　 本文主要研究上海郊區(qū)軌道交通沿線的商業(yè)業(yè)態(tài)特征以及空間特征。此次調查主要選擇了寶山、松江、閔行三個郊區(qū)的七個軌道交通站點,重點對站點及其周邊商業(yè)業(yè)態(tài)進行調查,并統(tǒng)計商業(yè)站點的業(yè)態(tài)特征與空間特征數(shù)據(jù)。然后利用歸納法,對上海郊區(qū)軌道交通沿線商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、商業(yè)

3、業(yè)態(tài)進行逐一分析,從而逐一歸納總結出沿線商業(yè)的業(yè)態(tài)特征、空間特征以及沿線商業(yè)發(fā)展需要關注的問題。最后,在上述歸納總結的基礎上,再采用理論分析與實際驗證相結合的方法進行理論思考,提出相應的發(fā)展建議與對策。本文希望通過對上海郊區(qū)軌道交通沿線零售商業(yè)的業(yè)態(tài)特征和空間特征的研究,能夠對中國大城市郊區(qū)商業(yè)發(fā)展模式及規(guī)律等的相關研究起到拋磚引玉的作用。
　　 本文主要包括三部分,第一部分為引入部分。主要包括第一、二章,其中第一章為緒論;第二

4、章主要是對相關理論和研究進展進行闡述。
　　 第二部分為論文的主體部分。主要包括第三、四章,本部分首先介紹了上海郊區(qū)軌道交通沿線零售商業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。其次,是對上述軌道交通沿線的七個站點及周邊零售業(yè)的商業(yè)業(yè)態(tài)調查。通過對上海軌道交通沿線商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀以及業(yè)態(tài)的分析研究,歸納總結沿線商業(yè)的業(yè)態(tài)特征以及空間特征,思考得出沿線商業(yè)發(fā)展的有利條件與出現(xiàn)的問題,結合房地產(chǎn)經(jīng)濟學、城市經(jīng)濟學和零售物業(yè)的相關理論,并提出相關建議對策。