基于房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃的探究

1、基于房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃的探究【摘要】隨著我國商品經(jīng)濟的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已逐步成為推動我國國民經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的基礎產(chǎn)業(yè)與支柱產(chǎn)業(yè)，其對我國財政收入的增加、帶動企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提高GDP做出了重要貢獻。但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)規(guī)模大、項目周期長，而且在項目的每一個環(huán)節(jié)中都涉及到稅負，所以房地產(chǎn)企業(yè)進行稅務籌劃有著重要的意義。【關鍵詞】房地產(chǎn)；企業(yè)；稅收籌劃近十年來，房地產(chǎn)行業(yè)已奠定了國民經(jīng)濟基礎行業(yè)的地位，對拉動我國GDP做出了突出貢獻。隨著市

2、場競爭的日益激烈、物價的持續(xù)上漲帶來的費用成本的擴增、相關稅負的逐漸增加，稅務籌劃成為房地產(chǎn)企業(yè)新的理財手段與管理活動。從企業(yè)層面上來看，稅務籌劃的有效實施能夠更好地利用國家的稅收優(yōu)惠政策，為企業(yè)獲取更高的利益，占領更多的市場份額。從國家層面上講，企業(yè)稅務籌劃的有效實現(xiàn)，可以促使企業(yè)的資源配置以及投資更為科學、合理，產(chǎn)業(yè)結構升級速度更快，最終實現(xiàn)國家總體財政收入的大幅度增加。一、房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃的意義1.稅務籌劃有助于提高房地產(chǎn)企業(yè)的

3、納稅意識。由于稅務籌劃需要全面掌握并綜合運用稅法知識，企業(yè)為實施稅務籌劃，必須加強學習稅收法律法規(guī)，這將有助于房地產(chǎn)企業(yè)提高依法納稅意識，降低涉稅風險。測的基礎上進行的估計。外界環(huán)境的變化，大到宏觀政策，小到企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營條件，都會對稅務籌劃方案產(chǎn)生一定的影響，導致原有方案的效果減小甚至失去作用。一個具有靈活性的稅務籌劃方案可以應對一定范圍的變化，增強方案抵御風險的能力。因此我們可以這樣說，稅務籌劃方案的靈活與否決定了企業(yè)稅務籌劃風

4、險的大小。3.稅務籌劃工作的專業(yè)性不夠稅務籌劃是一項專業(yè)性很強的工作，要求籌劃人員不僅要有扎實的財務會計知識、熟識并掌握稅法的相關規(guī)定，而且還要有一定的財務管理經(jīng)驗。很多房地產(chǎn)開發(fā)公司都沒有專門的進行稅務籌劃的專業(yè)工作者，甚至有些房地產(chǎn)開發(fā)公司的財務人員對稅務的相關理論也都是迷迷糊糊，沒有深入學習過，只會寫一些簡單的會計報表以及申報表等，而涉及到具體的分析時往往手足無措，這就無疑會增加風險和損失。三、房地產(chǎn)企業(yè)做好稅務籌劃工作的措施1.

5、樹立房地產(chǎn)企業(yè)的風險意識稅務籌劃是房地產(chǎn)企業(yè)中的一種預測的行為，這種預測的行為本身具有一定的風險性，在市場經(jīng)濟的大環(huán)境中，每時每刻都瞬息萬變，經(jīng)濟形勢的發(fā)展，法律政策的完善，都會對房地產(chǎn)企業(yè)的稅務籌劃管理工作帶來一定的風險。這要求房地產(chǎn)企業(yè)樹立風險意識，做好風險預警工作，建立風險監(jiān)督機制，對房地產(chǎn)企業(yè)的稅務籌劃風險管理進行評估，才能應對不斷變化的市場環(huán)境。不僅是稅務籌劃的員工要有風險管理意識，房地產(chǎn)企業(yè)的領導者也要樹立風險的意識，才能更