地產(chǎn)公司投資部職責(zé)

1、投資發(fā)展部工作職責(zé)投資發(fā)展部工作職責(zé)（一）新項目開發(fā)工作在公司的戰(zhàn)略部署和公司領(lǐng)導(dǎo)的指引下，負(fù)責(zé)新項目尋找、研究及合作、談判等工作，為公司的持續(xù)發(fā)展儲備開發(fā)土地。1、研究市場發(fā)展趨勢和投資方向，確定基本開發(fā)需求；2、根據(jù)開發(fā)需求采用各種手段尋找可開發(fā)土地；3、對擬開發(fā)土地進行詳細(xì)調(diào)研，并會同有關(guān)部門進行可行性分析；4、對可行的項目與土地方進行初步項目合作洽談，并配合公司領(lǐng)導(dǎo)進行深入談判；5、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)進行合同的起草與簽署工作；6、依據(jù)

2、合作協(xié)議會同公司相關(guān)部門辦理開發(fā)資料和土地的接收工作；（二）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場信息的搜集、整理及研究工作。1、項目前期市場調(diào)研工作，對市場供需情況、競爭對手進行科學(xué)地調(diào)查；2、對宏觀房地產(chǎn)（住宅）走勢進行全面地分析；3、項目投資前期《市場調(diào)查報告》的撰寫；（三）根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，對公司開發(fā)的項目進行收益評估，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。1、項目所在區(qū)域市場走向、供需情況進行全面的分析；2、對項目環(huán)境、項目條件進行全面的分析；3、根據(jù)市場情況，協(xié)

3、同財務(wù)部、預(yù)算部、工程部進行新項目的經(jīng)濟收益評估工作；4、會同各業(yè)務(wù)部門，對公司開發(fā)過的項目進行后評估工作。（四）根據(jù)市場研究結(jié)果，進行市場行銷策劃，擬定項目產(chǎn)品的建筑設(shè)計要求。1、進行項目樓盤的細(xì)分市場定位、產(chǎn)品定位；案、營銷活動方案的編寫、媒體推廣計劃安排等。3、負(fù)責(zé)項目的宣傳資料的寫作，參與各種媒介宣傳的創(chuàng)意和執(zhí)行過程。4、負(fù)責(zé)營銷活動中文案的寫作和宣傳工作。5、參與項目的設(shè)計，負(fù)責(zé)其中文字寫作。6、負(fù)責(zé)公司品牌形象的維護，以及推

4、廣宣傳所需文字資料的收集和寫作。7、負(fù)責(zé)對宣傳項目和廣告承諾進行評審，保證對外發(fā)布信息的正確性。8、對電視、報紙等傳播媒體的廣告?zhèn)鞑ミM行效果評估，并作出書面報告。規(guī)劃設(shè)計崗位責(zé)任規(guī)劃設(shè)計崗位責(zé)任1認(rèn)真學(xué)習(xí)、貫徹有關(guān)基本建設(shè)的政策、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)真執(zhí)行基建程序。2不斷學(xué)習(xí)規(guī)劃設(shè)計知識，提高業(yè)務(wù)水平。3參加開發(fā)項目的可行性研究和方案討論。4項目確立后，參加勘測設(shè)計及招標(biāo)工作。5會同設(shè)計單位，征求建管、消防、交通、人防、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生