關于成立房地產(chǎn)開發(fā)公司可行性分析

1、1投資發(fā)展有限責任公司關于成立房地產(chǎn)開發(fā)公司可行性分析一、成立房地一、成立房地產(chǎn)開發(fā)公司的背景分析公司的背景分析2013年，公司在園區(qū)建設指揮部和國資委的正確領導下，通過年艱苦建設，終于使園區(qū)初現(xiàn)雛形，呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的景象，在社會各界獲得了良好的口碑。目前，園區(qū)三所實驗學校及前期基礎配套設施建設已經(jīng)建成，已進入支付施工單位建設資金的高峰期。園區(qū)建設初期，為償還園區(qū)基礎配套設施建設費用，市政府給公司配置有余畝商住用地，但受房地產(chǎn)政策調(diào)

2、控和土地資本市場交易低迷等因素影響，配置土地多次上市拍賣流拍無人購買，為緩解公司資金壓力，同時確保園區(qū)配置土地（國有資產(chǎn)）保值增值，擬將部分商業(yè)價值較高且配套設施齊全的成熟地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)，進一步加快園區(qū)建設步伐。二、成立獨立房地二、成立獨立房地產(chǎn)開發(fā)公司的必要性公司的必要性公司作為市屬國有獨資平臺公司，由于成立時間較短，企業(yè)自身造血機能尚不完善，為使公司健康、快速成長并保證后期可持續(xù)發(fā)展，繼續(xù)按照“產(chǎn)城一體化”、“園城一體化”的園區(qū)

3、建設思路，結合園區(qū)后期建設實際情況，成立房地產(chǎn)開發(fā)公司勢在必行。在公司現(xiàn)有管理體制框架下，獨立成立房地產(chǎn)開發(fā)公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)項目建設，建立3在園區(qū)建設過程中公司培養(yǎng)并鍛煉了一批專業(yè)技術強、素質(zhì)高、能吃苦的管理人員和工程技術人員。房地產(chǎn)開發(fā)公司成立初期，組成人員將由公司現(xiàn)有各部門中抽調(diào)精干專業(yè)技術人員組成，不新增人員，不新增辦公場所，擬組建房地產(chǎn)開發(fā)公司相關情況如下：（一）公司（一）公司規(guī)模擬成立房地產(chǎn)開發(fā)公司初始注冊開發(fā)資質(zhì)為三