龍門縣農(nóng)村宅基地管理暫行辦法（征求意見稿）

1、1龍門縣農(nóng)村宅基地管理暫行辦法龍門縣農(nóng)村宅基地管理暫行辦法（征求意見稿）（征求意見稿）第一章第一章總則總則第一條為進一步加強和規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，引導村民節(jié)約和合理利用土地，維護村民合法權(quán)益，科學規(guī)劃村莊布局，依照《中華人民共和國土地管理法》《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)和省市有關(guān)文件精神，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。第二條我縣行政區(qū)域內(nèi)所有宅基地的審批管理以及村民新建、改建、擴建使用宅基地，均適用本辦法。第三條

2、本辦法所稱農(nóng)村宅基地（以下簡稱宅基地），是指農(nóng)村村莊范圍內(nèi)村民依法取得用于建造住房農(nóng)村集體土地。宅基地的所有權(quán)屬于村集體，村民只有使用權(quán)。本辦法所稱村民，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。第四條宅基地管理應當堅持規(guī)劃先行、一戶一宅、標準控制、依法審批的原則。第二章第二章宅基地規(guī)劃和利用宅基地規(guī)劃和利用第五條申請、審批、使用宅基地應當符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。第六條宅基地規(guī)劃和利用應當遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、保護耕地、優(yōu)化環(huán)境、

3、有利生產(chǎn)、方便生活的原則。3（三）非本集體經(jīng)濟組織成員落戶成為本集體經(jīng)濟組織成員，在本集體內(nèi)沒有宅基地的；（四）因?qū)嵤┐迩f規(guī)劃或者舊村改造，需要調(diào)整搬遷的；申請新的宅基地，應當交回原使用的宅基地。第十五條村民申請宅基地，有下列情形之一的，不予批準：（一）已擁有一處宅基地且不低于本辦法第十四條規(guī)定標準的；（二）出賣、出租、贈與他人住房或者以其他形式轉(zhuǎn)讓住房的；（三）原住房改變用途的；（四）不具備分戶條件而以分戶為由的；（五）其他不符合申請

4、的情形。第四章第四章宅基地審批與登記宅基地審批與登記第十六條宅基地占用農(nóng)用地或者未利用地應當納入縣土地利用年度計劃。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會）根據(jù)轄區(qū)內(nèi)宅基地用地需求，于每年6月底前報縣土地行政主管部門審核，由縣土地行政主管部門匯總報縣人民政府同意。宅基地占用農(nóng)用地的，依法報市人民政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地手續(xù)。宅基地占用未利用地1公頃以下的，由縣人民政府審批。縣土地行政主管部門負責全縣宅基地的管理和審批工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道