貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定a3

1、1貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定【實施日期實施日期】20040401【頒布單位頒布單位】貴陽市人民政府令第貴陽市人民政府令第128號為進一步加強城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理工作水平，使城市規(guī)劃管理法制化、科學(xué)化、規(guī)范化，依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《貴陽市城市規(guī)劃管理條例》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，結(jié)合貴陽市的實際情況，制定本規(guī)定。共九章六十一條，自２００４年４月１日起施行。貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)

2、管理規(guī)定第一章第一章總則第一條第一條為進一步加強城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理工作水平，使城市規(guī)劃管理法制化、科學(xué)化、規(guī)范化，依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《貴陽市城市規(guī)劃管理條例》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，結(jié)合本市的實際情況，制定本規(guī)定。第二條第二條編制分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃（含控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃）、各項專業(yè)規(guī)劃、城市設(shè)計、景觀規(guī)劃及建筑總平面圖設(shè)計，必須符合本規(guī)定。各項規(guī)劃應(yīng)采用貴陽市獨立坐標系統(tǒng)和1956年黃海高程系統(tǒng)。第三條第三

3、條本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各類建設(shè)項目的規(guī)劃與實施，均按本規(guī)定執(zhí)行。城鎮(zhèn)個人建房（包括城市居民建房和農(nóng)村個人建房）另行規(guī)定。本規(guī)定未明確的，按國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。第四條第四條清鎮(zhèn)市、開陽縣、修文縣、息烽縣參照本規(guī)定執(zhí)行。第二章第二章城市建設(shè)用地分類和適建范圍城市建設(shè)用地分類和適建范圍第五條第五條城市建設(shè)用地按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（GBJ13790）進行分類。第六條第六條建設(shè)用地的適建范圍按批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行。城市規(guī)劃

4、區(qū)范圍內(nèi)分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃尚未覆蓋的用地，用地性質(zhì)按貴陽市城市總體規(guī)劃執(zhí)行各類建設(shè)用地適建范圍按附表一《各類建設(shè)用地適建范圍表》（以下簡稱附表一）執(zhí)行。第三章第三章建筑容量控制指標和規(guī)定建筑容量控制指標和規(guī)定第七條第七條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建的建設(shè)工程項目的建筑容積率、建筑密度，應(yīng)根據(jù)批準的詳細規(guī)劃確定。未編制詳細規(guī)劃的，按附表二《建筑密度及容積率控制指標表》（以下簡稱附表二）的規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門

5、核定。第八條第八條附表二中未明確控制指標的行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機構(gòu)、工業(yè)廠房、倉庫、軍事設(shè)施以及為居住小區(qū)、小區(qū)以下配套的公共服務(wù)設(shè)施等的建筑密度和容積率指標，按有關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。第九條第九條建設(shè)用地在2萬平方米（含2萬平方米）以上的，修建性詳細規(guī)劃按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5018093）確定的建筑容量控制指標執(zhí)行。建設(shè)用3第十七條第十七條中高層以下點式住宅之間間距之比為1：1.0；中高層以下點式住宅與相鄰住宅

6、的間距，按照本規(guī)定第十五條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十八條第十八條24米以下公共建筑之間及與中高層以下住宅的間距按本規(guī)定第十五條、第十六條、第十七條的規(guī)定執(zhí)行。第十九條第十九條高層建筑與中高層以下住宅的間距必須符合下列規(guī)定：（一）南北向布置，面寬小于等于40米的高層建筑與北側(cè)住宅的間距按高層建筑高度的0.4倍控制，且最小間距不得小于30米；面寬大于40米的高層建筑與北側(cè)住宅的間距按高層建筑高度的0.5倍控制，且最小間距不得小于30米。（二）面寬

7、小于等于40米的高層建筑與南側(cè)住宅間距按高層建筑高度的0.35倍控制，且最小間距不得小于20米；面寬大于40米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距按高層建筑高度的0.4倍控制，且最小間距不得小于24米。（三）建筑朝向為東西向的，高層建筑與西側(cè)住宅的間距按高層建筑高度的0.4倍控制，高層建筑與東側(cè)住宅的間距按高層建筑高度的0.35倍控制，且最小間距不得小于24米。（四）高層條式、點式建筑的短邊或山墻面與中高層以下住宅山墻面間距不得小于13米。（五）

8、高層建筑裙房與相鄰住宅的間距按本規(guī)定第十五條執(zhí)行。第二十條第二十條兩幢高層建筑及臨街連續(xù)布置的高層點式建筑之間的開窗面間距，南北向平行布置的，不小于南側(cè)建筑高度的0.45倍，并不得小于24米；東西向平行布置的，不小于東側(cè)建筑高度的0.4倍，并不得小于20米。第二十一條第二十一條擋墻、護坡與建筑的最小間距要求。（一）在無地質(zhì)災(zāi)害影響下，應(yīng)滿足住宅日照、通風(fēng)、防護、消防的需要。（二）高度大于2米小于6米的擋墻和護坡的上緣與建筑的凈距離不得小

9、于5米，下緣與建筑的凈距離不得小于3米。（三）高度大于6米的擋墻應(yīng)作退臺處理，退臺寬度不得小于1.5米。第二十二條第二十二條高層住宅建筑的采光槽，寬深比不小于1：2.5，開槽寬度最小不得小于2.7米；中高層以下住宅采光槽，寬深比不小于1：2，開槽寬度最小不得小于2.4米；中高層以下住宅內(nèi)天井平面軸線尺寸不得小于3.3米3.3米。第二十三條第二十三條托兒所和幼兒園的教室及生活用房其遮擋建筑的距離必須達到冬至日滿窗日照不小于三小時的日照標準

10、，托兒所和幼兒園的活動場地必須滿足有二分之一的活動面積在標準的建筑日照陰影線范圍以外的要求；中、小學(xué)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于兩小時的日照標準。第二十四條第二十四條100米以上高層建筑及其他非住宅建筑的間距，特殊地形、地段的建筑間距在符合交通、消防、采光、通風(fēng)、城市景觀的規(guī)定條件下，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定。第五章第五章建筑物退讓距離建筑物退讓距離第二十五條第二十五條建筑物沿城市道路、公路、鐵路、河道、排水干線、人防設(shè)施、文物