德州德興乾城房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策略研究.pdf

1、隨著中國經(jīng)濟發(fā)展和社會的進步,近些年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展成長,逐漸成為國家經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)之一,在國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展中起著重要的作用。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)增長,城市化進程不斷加快,房地產(chǎn)業(yè)獲得了良好的發(fā)展環(huán)境,大量的投資者和巨額的資金進入房地產(chǎn)行業(yè),在一定程度上導(dǎo)致房地產(chǎn)投資的增長速度過快,部分地區(qū)出現(xiàn)房地產(chǎn)投資過熱的現(xiàn)象,造成房價過快上漲,同時帶來一系列社會問題,社會各界對此現(xiàn)象的輿論壓力也與日俱增,因此國家出臺了一系列以抑制房地產(chǎn)的過快

2、發(fā)展為目的的金融和土地政策,這些政策給房地產(chǎn)企業(yè)造成了較大的影響。如何在此機遇與挑戰(zhàn)并存的市場環(huán)境下,在日益激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟,謀求進一步的發(fā)展,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須面對的問題。而如何制定營銷策略,往往決定了房地產(chǎn)開發(fā)項目的成敗。因此,房地產(chǎn)市場營銷的產(chǎn)生是社會發(fā)展和商品經(jīng)濟發(fā)達的必然產(chǎn)物,市場營銷是房地產(chǎn)經(jīng)營過程中不可缺少的組成部分。
　　 本文針對德興乾城項目的具體情況,對行業(yè)發(fā)展趨勢和變化進行了調(diào)查和分析,同時引入現(xiàn)

3、代房地產(chǎn)營銷理論,并結(jié)合國家及地方發(fā)布的宏觀調(diào)控政策和發(fā)展規(guī)劃,對項目市場細分、目標市場選擇、產(chǎn)品定位、營銷策略的制定以及營銷策略的執(zhí)行與控制進行相關(guān)的研究與探討,為房地產(chǎn)開發(fā)公司在運作此項目時提供一定的參考。在此基礎(chǔ)上,利用SWOT分析方法對本開發(fā)項目自身的優(yōu)勢和劣勢以及在市場中面臨的機遇和挑戰(zhàn)進行了分析,從而對其進行市場細分和定位,提出了德州德興乾城項目營銷策略,為項目的開發(fā)提供決策依據(jù)。為保證項目營銷策略的有效實施,本文對營銷策略