房地產(chǎn)法規(guī)網(wǎng)考復(fù)習(xí)題答案

1、《房地產(chǎn)法規(guī)房地產(chǎn)法規(guī)》網(wǎng)考復(fù)習(xí)題網(wǎng)考復(fù)習(xí)題一、單選題1、依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，出讓取得教育、科技、文化用地使用權(quán)的最高年限為（C）A.30年B.40年C.50年D.70年2、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，行使征收土地審批權(quán)的政府機(jī)關(guān)至少應(yīng)是（D）A.鄉(xiāng)級(jí)人民政府B.縣級(jí)人民政府C.市級(jí)人民政府D.省級(jí)人民政府3、對(duì)于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)用地，建設(shè)用地使用權(quán)合同設(shè)立的方式是（A）A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓B.國(guó)

2、有土地出租C.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資D.建設(shè)用地使用權(quán)劃撥4、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確了征收補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體是BA.建設(shè)單位B.人民政府C.財(cái)政部門C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門5、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有一定金額的注冊(cè)資本，該金額最低為(B)B)A.50萬元B.100萬元C.1000萬元D.5000萬元6、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)條件的表述中，符合一級(jí)資質(zhì)的是

3、(A)A)A.注冊(cè)資本5000萬元以上B.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間3年以上C.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工20萬平方米以上D.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100％7、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易的形式不包括（D）A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.房地產(chǎn)抵押C.房地產(chǎn)租賃D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)8、房屋轉(zhuǎn)租中，因承租人的原因，出租人有權(quán)解除合同的情形為(A)(A)A.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租B.雖經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租給第三人，但未向房屋所

4、在地房屋管理部門備案C.出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議D.因承租人拖欠租金，但次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金9、“依山傍水”小區(qū)建成后，業(yè)主們決定通過業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì)表決通過標(biāo)準(zhǔn)的表述中，正確的是(D)(D)A.經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意B.經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)

5、主同意C.經(jīng)專有部分占建筑物總面積超過1／2的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)超過1／2的業(yè)主同意D.經(jīng)專有部分占建筑物總面積超過1／2的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)超過1／2的業(yè)主同A.勒令拆除B.不予補(bǔ)償C.處以罰款D.補(bǔ)辦手續(xù)20、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》要求市縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前要進(jìn)行的評(píng)估是（B）A.社會(huì)福利評(píng)估B.社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估C.商業(yè)利益評(píng)估C.房屋價(jià)格評(píng)估21、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)辦理的登記叫做（C）A.初始登記B.總登記C.轉(zhuǎn)移登記D.

6、他項(xiàng)權(quán)利登記22、房屋所有人出賣已出租的房屋，承租人在同等條件下享有(C)C)A.優(yōu)先購買權(quán)B.阻止權(quán)C.優(yōu)惠購買權(quán)D.拒絕交租金的權(quán)利23、被征收人在法定期限內(nèi)對(duì)補(bǔ)償決定不申請(qǐng)復(fù)議或者不提起行政訴訟的，在補(bǔ)償決定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋拆遷決定的縣、市人民政府申請(qǐng)(C)C)A.仲裁機(jī)構(gòu)執(zhí)行B.行政機(jī)關(guān)執(zhí)行C.人民法院執(zhí)行D.社會(huì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行24、房地產(chǎn)抵押合同的生效時(shí)間是AA.簽訂之日B.登記之日C.履行之日C.約定之日25、下列不

7、得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是(C)C)A.出讓取得的國(guó)有土地使用權(quán)B.張某的個(gè)人房屋C.我國(guó)某名牌大學(xué)的教學(xué)樓D.某私營(yíng)企業(yè)的國(guó)有土地使用權(quán)26、依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，注冊(cè)資本≥100萬元人民幣、具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間≥1年、有已竣工的建筑工程、專業(yè)管理人員職稱結(jié)構(gòu)及人數(shù)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可達(dá)到資質(zhì)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是(D)D)A.一級(jí)資質(zhì)B.二級(jí)資質(zhì)C.三級(jí)資質(zhì)D.四級(jí)資質(zhì)27、張三將在A市某住宅小區(qū)購得的房屋賣給王五，該

8、行為實(shí)際上是完成了(D)D)A.房產(chǎn)交易B.地產(chǎn)交易C.土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓D.房產(chǎn)交易和地產(chǎn)交易28、在建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利構(gòu)成中，處于主導(dǎo)地位的是（A)A)A.專有權(quán)B.共有權(quán)C.社員權(quán)D.地役權(quán)29、對(duì)新建房屋所進(jìn)行的權(quán)屬登記，稱為(C)(C)A.總登記B.轉(zhuǎn)移登記C.初始登記D.變更登記30、按房地產(chǎn)開發(fā)的目的不同，房地產(chǎn)開發(fā)可分為(B)(B)A.單項(xiàng)開發(fā)、小區(qū)開發(fā)和成片開發(fā)B.經(jīng)營(yíng)性開發(fā)和自用性開發(fā)C.新城區(qū)開發(fā)和舊城區(qū)改造D.政