武漢市保障性住房建設(shè)規(guī)模與分布研究.pdf

1、自1998年房改工作推進(jìn)后,為解決城鎮(zhèn)低收入群體的住房問(wèn)題,國(guó)家制定了多項(xiàng)住房保障制度,構(gòu)建了住房保障體系。隨著近十年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,住房保障問(wèn)題日益成為突出的社會(huì)民生問(wèn)題,國(guó)家在進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的同時(shí),對(duì)住房保障的推進(jìn)力度也是只增無(wú)減。住房保障政策不再僅僅作為一項(xiàng)社會(huì)保障工作來(lái)推進(jìn),也與調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、延緩社會(huì)住房矛盾有著重要關(guān)系。政府在部署并不斷推進(jìn)各地住房保障工作的過(guò)程中,需要投入大量的資源,因此涉及如何將住房保障工作順利地

2、落實(shí),落實(shí)后將會(huì)產(chǎn)生怎樣的社會(huì)效應(yīng),就成為了住房保障工作的重點(diǎn)研究?jī)?nèi)容之一。
　　 本論文是為武漢市住房保障如何往前推進(jìn)所作的基礎(chǔ)性研究,包括住房保障應(yīng)建設(shè)的規(guī)?？偭恳约叭绾卧谖錆h市內(nèi)分布一定總量下的保障性住房。本文在武漢市住房保障運(yùn)行現(xiàn)狀基礎(chǔ)上,對(duì)武漢市住房保障建設(shè)規(guī)模與建設(shè)分布展開(kāi)分析研究,目的在于提供有效的武漢市保障性住房建設(shè)的規(guī)模,對(duì)武漢市保障性住房建設(shè)的空間分布提出建議。
　　 本論文研究的內(nèi)容分為三大部分,第

3、一部分是對(duì)國(guó)家、湖北省和武漢市的住房保障政策進(jìn)行梳理與分析,對(duì)主要的住房保障政策進(jìn)行分析,根據(jù)政策現(xiàn)狀作出相應(yīng)評(píng)價(jià)；第二部分是在第一部分分析基礎(chǔ)上提出住房保障建設(shè)原則,對(duì)武漢市住房保障的需求進(jìn)行測(cè)算；第三部分是根據(jù)武漢市住房保障現(xiàn)狀,在前述住房保障建設(shè)原則的基礎(chǔ)上,分析武漢市住房保障空間分布特點(diǎn),對(duì)即將大量建設(shè)的保障性住房提出相應(yīng)的空間分布建議。
　　 研究結(jié)果顯示,地方性的住房保障建設(shè)應(yīng)在依托現(xiàn)狀,實(shí)事求是；精確數(shù)據(jù),科學(xué)預(yù)測(cè)

4、；重視規(guī)劃,綜合統(tǒng)籌；執(zhí)行到位,監(jiān)管嚴(yán)格；不斷改進(jìn),提升機(jī)制的原則下進(jìn)行建設(shè),目前武漢市的住房保障建設(shè)規(guī)模應(yīng)滿足如下需求總量:總需求量約為1426.4萬(wàn)平方米,其中廉租住房約155.4萬(wàn)平方米、公共租賃住房約1248.6萬(wàn)平方米、經(jīng)濟(jì)適用住房約22.4萬(wàn)平方米。在即定的建設(shè)規(guī)模下,武漢市應(yīng)針對(duì)保障性住房分布現(xiàn)狀,分散分布保障性住房,以科學(xué)方法平衡各行政區(qū)域內(nèi)的保障性住房規(guī)模,減少單個(gè)項(xiàng)目集中建設(shè)保障性住房的情況,建立機(jī)制靈活協(xié)調(diào)保障性住