《管理法規(guī)》土地分類概述考試試卷

1、廣西廣西2015年土地估價師年土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：土地分類概述考試：土地分類概述考試試卷試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、__是指土地總登記之外對設(shè)立的土地權(quán)利進行的登記。A初始登記B變更登記C異議登記D更正登記2、土地利用系數(shù)是農(nóng)用地分等的主要參數(shù)之一。下列關(guān)于土地利用系數(shù)的說法中__是正確的。A土地利用系數(shù)計

2、算時，Yjmax指第j種指定作物國家一級指標(biāo)區(qū)內(nèi)最高單產(chǎn)B土地利用系數(shù)等值區(qū)的邊界可打破村級行政單位的完整性C土地利用系數(shù)的計算必須分指定作物計算D等值區(qū)內(nèi)各行政村指定作物土地利用系數(shù)在X25之間(X表示平均值；S表示標(biāo)準(zhǔn)差)3、求取土地收益及確定__是收益還原法的關(guān)鍵。A經(jīng)營費用B土地租金C投資利率D土地還原率4、某城市擬開展路線價評估工作，作為土地估價師，你認(rèn)為以下意見中（）是合理的。A可以在同一條街道的兩邊設(shè)定不同的路線價B可以在

3、同一條街道分段設(shè)定路線價C同一條街道只能設(shè)定一個路線價D兩條街道不能劃分為同一個路線價區(qū)段E同一條街道劃分路線價區(qū)段時一般從十字路口或丁字路口的中心處劃分5、下列屬于自物權(quán)的是__A土地抵押權(quán)B永佃權(quán)C租賃權(quán)D土地所有權(quán)6、關(guān)于土地價格的主要特征，下列說法不正確的是（）。A.土地價格具有明顯的地區(qū)性B.土地價格總體呈上升趨勢C.土地價格具有充分的競爭性D.土地價格高低與社會經(jīng)濟水平相適應(yīng)7、企業(yè)進行存貨核算時，確認(rèn)存貨范圍的原則是__。

4、C土地使用權(quán)D土地管理權(quán)14、農(nóng)用地自然等別指在范圍內(nèi)，按照標(biāo)準(zhǔn)耕作制度，在自然質(zhì)量條件下劃分出農(nóng)用地等別。A：全國B：全省C：全市D：全縣E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度15、目前我國建設(shè)工程招標(biāo)的方式主要有__。A全過程招標(biāo)B公開招標(biāo)C邀請招標(biāo)D協(xié)議招標(biāo)16、下列屬于土地利用年度計劃應(yīng)當(dāng)遵循的原則的是__。A優(yōu)先保證居民住宅用地B占用耕地與補充耕地相平衡C城鎮(zhèn)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相脫離D嚴(yán)格依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，控制住宅用地

5、總量，保護耕地17、在以下可能面臨的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險中，屬于總體風(fēng)險【2007、2006年考試真題】A：企業(yè)管理不善B：財務(wù)壞賬C：人員變更D：地震E：土地18、非住宅國有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，國有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前十五日內(nèi)，持原土地權(quán)利證書，申請。A：注銷登記B：變更登記C：土地總登記D：異議登記E：35％～50％19、在影響土地價格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價的（）。