2017年重大房地產(chǎn)市場營銷第三次作業(yè)及答案

1、第3次作業(yè)次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共3030分，共分，共1515小題，每小題小題，每小題2分）分）1.成本導(dǎo)向定價法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（）作為定價基礎(chǔ)的定價方法，是企業(yè)最常采用的方法A.成本B.用途C.質(zhì)量D.數(shù)量2.“我們賣什么，人們就買什么”代表（）觀念。A.生產(chǎn)（產(chǎn)品）B.推銷觀念C.市場營銷觀念D.社會營銷觀念3.按選擇調(diào)研對象來劃分，市場調(diào)研法可分為（）A.全面調(diào)研、重點調(diào)研、抽樣調(diào)研B.定性調(diào)研、定

2、量調(diào)研C.產(chǎn)品調(diào)研、客戶調(diào)研D.市場競爭調(diào)研、價格調(diào)研4.盈利能力控制的主要內(nèi)容是（）A.營銷成本控制B.財務(wù)指標控制C.營銷管理費控制D.廣告支出控制5.房地產(chǎn)市場調(diào)研主體側(cè)重對房地產(chǎn)市場（）的調(diào)研A.客戶B.開發(fā)商C.銷售D.產(chǎn)品6.（）是指企業(yè)對1～5年內(nèi)的房地產(chǎn)市場變化及其發(fā)展趨勢的預(yù)測，是企業(yè)制定發(fā)展規(guī)劃的依據(jù)A.短期預(yù)測B.中期預(yù)測C.長期預(yù)測D.一般預(yù)測7.在SWOT中S代表（）含義。A.優(yōu)勢B.劣勢C.機會D.威脅8.尤

3、其適合處于宏觀經(jīng)濟恢復(fù)階段或者人氣較旺的待售或小區(qū)采用的過程定價策略是（）。A.穩(wěn)定價格策略B.高開低走定價策略C.“撇奶油”定價策略B.20世紀50年代末C.20世紀60年代中期D.20世紀60年代末二、多項選擇題（本大題共二、多項選擇題（本大題共2020分，共分，共5小題，每小題小題，每小題4分）分）1.土地開發(fā)使用費包括（）、（）、（）A.土地使用費B.征地拆遷費C.土地直接開發(fā)費D.土地增值稅2.房地產(chǎn)市場營銷的特點有（）A.生

4、產(chǎn)周期長B.投入高，風(fēng)險大C.產(chǎn)品獨特性強D.多行業(yè)協(xié)同作戰(zhàn)3.按項目銷售時間及進度，可將房地產(chǎn)銷售分為以下幾個階段：()A.導(dǎo)入期B.強銷期C.持續(xù)銷售期D.清盤期4.以下（）是人口細分中通?？紤]的因素A.職業(yè)B.收入水平C.教育程度D.人口來源E.家庭類型5.下面說法正確的有（）。A.企業(yè)品牌的樹立離不開產(chǎn)品，只有把握市場趨勢與需求脈搏，才能使企業(yè)品牌得到提升B.企業(yè)有了良好的品牌就必須向社會提供名副其實的產(chǎn)品并保持連續(xù)性，使企業(yè)品

5、牌得到維持和發(fā)展，否則將葬送信譽、被市場所淘汰C.所謂“二次營銷”是指企業(yè)在成功地開發(fā)一二個項目，或是一個大型項目，在社會上已形成一定的知名度和影響力，為致力于進一步提升形象和整體競爭力，企業(yè)有通過全面營銷推廣來提升項目的品牌，進而促進可持續(xù)經(jīng)營的一系列活動D.產(chǎn)品品質(zhì)包括產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)、功能等內(nèi)容三、名詞解釋題（本大題共三、名詞解釋題（本大題共2020分，共分，共5小題，每小題小題，每小題4分）分）1.營銷觀念2.智能建筑3.網(wǎng)絡(luò)營銷