長沙市建設(shè)用地集約利用評價標(biāo)準(zhǔn)研究.pdf

1、建設(shè)用地是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ),是區(qū)域建設(shè)和發(fā)展的必要條件,其利用水平直接關(guān)系到區(qū)域的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速增長,各類建設(shè)用地量逐年增加,建設(shè)用地利用問題日顯突出。集約利用建設(shè)用地成為未來我國緩解土地供需矛盾、保障社會經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定快速發(fā)展的必然選擇,是建設(shè)節(jié)約型社會的重要途徑。因此,對建設(shè)用地進(jìn)行集約利用程度評價和潛力測算,有著十分重要的理論意義和實際意義。評價標(biāo)準(zhǔn)的確定是整個評價過程中的關(guān)鍵,也是難點。確定合理的評價指標(biāo)體

2、系和評價標(biāo)準(zhǔn),能夠準(zhǔn)確反映土地利用狀況,找出建設(shè)用地利用中存在的主要問題。為破解建設(shè)用地集約利用評價過程中的難點,促進(jìn)土地利用科學(xué)管理。
　　 本文以長沙市為研究對象,分區(qū)域、功能區(qū)和建設(shè)項目三個層面,探索建設(shè)用地集約利用評價標(biāo)準(zhǔn)。主要內(nèi)容包括：⑴緒論。主要分析論文研究背景,研究意義,并歸納總結(jié)國內(nèi)外研究動態(tài)；⑵建設(shè)用地集約利用的理論基礎(chǔ)。具體包括土地區(qū)位理論、地租理論、土地報酬遞減理論、規(guī)模經(jīng)濟(jì)理論、可持續(xù)發(fā)展理論、城市規(guī)劃理

3、論,并且簡述這些理論與建設(shè)用地集約利用的關(guān)系；⑶長沙市建設(shè)用地集約利用評價指標(biāo)體系構(gòu)建。本著主導(dǎo)性、綜合性、可操作性等原則,從區(qū)域(城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)、農(nóng)村建設(shè)用地區(qū)、開發(fā)區(qū))、功能區(qū)(居住、商業(yè)、工業(yè)、教育、行政)和建設(shè)項目(工業(yè)、公用建筑、居住建筑、市政設(shè)施)三個層面構(gòu)建評價指標(biāo)體系；⑷樣本選擇、調(diào)查與綜合分析。在長沙市范圍內(nèi)選擇具有代表性的區(qū)域、功能區(qū)及建設(shè)項目調(diào)查樣本；對樣本進(jìn)行資料收集、實地調(diào)查及數(shù)據(jù)整理,計算得到樣本評價指標(biāo)現(xiàn)實