房屋拆遷行政復(fù)議申請書

1、第1頁共4頁行政復(fù)議申請書申請人：XXX，男，漢族，40歲，下崗工人，住XX市XX縣XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX被申請人：XX縣人民政府，地址：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號法定代表人：XX職務(wù)：縣長復(fù)議請求：申請人因不服被申請人于X年X月X日作出的《關(guān)于XX中學校建設(shè)國有土地上房屋征收的公告》（以下簡稱《公告》）之附件《XX中學校建設(shè)房屋征收補償安置方案》（以下簡稱《補償方案》），特向XX市人民政府提出行政復(fù)議申請，

2、依法要求重新制定合法合理的房屋征收補償安置方案。事實與理由：一、程序一、程序違法1、被申請人未履行法定公告公布責任，缺乏民主和公眾參與，特別是沒有考慮被拆遷戶的意見。從X年X月X日XX縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、XX縣教育局以房屋征收部門和房屋征收實施單位的名義在申請人住宅樓院墻上張貼《補償方案（征求意見稿）》起，至X年X月X日被申請人在申請人住宅樓院墻上張貼《公告》的近半年時間里，被申請人及相關(guān)部門對申請人不聞不問，沒有做過宣傳解釋，也沒

3、有召集申請人進行過座談溝通。僅有縣教育局的官員在未事先通知的情況下坐著轎車來發(fā)過一次征求意見表，當時只有幾人在場，大多數(shù)人都是由他人代領(lǐng)、復(fù)印或是自己到縣教育局去拿來填的。然而在申請人遞交了征求意見表后，被申請人及相關(guān)部門不作答復(fù)，也不采納被拆遷戶的意見，就匆匆發(fā)布了《公告》。第3頁共4頁損失和不便。2、置換面積補差價問題申請人大多是退休工人和因政策原因被迫下崗的工人，X年X月X日公布的《補償方案（征求意見稿）》中面積補差價定位2800

4、元m2，申請人都認為過高不能接受，然而在全國抑制房價，各地房價普遍下跌的形勢下，X年X月X日公布的《補償方案》中的面積補差價不降反升，由2800元m2升到3480元m2（多層）和3680元m2（電梯），這種不考慮申請人經(jīng)濟承受能力和市場趨勢的做法實在讓人不能接受。置換房面積補差價格應(yīng)在《補償方案（征求意見稿）》中2800元m2的基礎(chǔ)上作適當下調(diào)。3、裝飾裝修和附屬設(shè)施應(yīng)賠償《物權(quán)法》第四十二條“征收單位、個人的房屋及其它不動產(chǎn)，應(yīng)依法給

5、予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章第十七條明確規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償……”。裝飾裝修和附屬設(shè)施的價值是房屋價值中的一部分，然而《補償方案》第三項第二條第二款“……不再考慮原有房屋和置換房的結(jié)構(gòu)及裝飾裝修補償。”這是完全違背《物權(quán)法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)條款的，是嚴重損害申請人權(quán)益的霸王條件，是誰也不能接受的。

6、請求責令被申請人對申請人的裝飾裝修過的房屋給予合理的補償；對申請人安裝的太陽能熱水器、防盜門等附屬設(shè)施，應(yīng)在置換房安裝同類設(shè)施或給予足額補償，而不是按《補償方案》中規(guī)定的太陽能給予150元拆遷補償讓申請人自行拆走了事。四、四、應(yīng)按照按照“先安置，后拆遷，再建先安置，后拆遷，再建設(shè)”的原的原則進則進行拆遷安置。行拆遷安置?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二章第十二條規(guī)定“作出房屋征收前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用?！北?/p>