學(xué)校維修工作實(shí)施方案

1、學(xué)校維修工作實(shí)施方案學(xué)校維修工作實(shí)施方案一、管理模式：一、管理模式：工程維修主要以日常維修為主，涉及樓宇為學(xué)生公寓、教學(xué)樓、藝術(shù)樓、室外公共區(qū)域，針對(duì)學(xué)校的樓宇、學(xué)生分布特點(diǎn)和工作量等實(shí)際情況，結(jié)合我們一年來(lái)的實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)情況，我們將日常工作進(jìn)行區(qū)域劃片管理，分為2個(gè)片區(qū)，“教學(xué)樓、藝術(shù)樓、小教學(xué)樓”簡(jiǎn)稱教學(xué)區(qū)，為一區(qū)域；“學(xué)生公寓、室外公共設(shè)施”簡(jiǎn)稱生活區(qū)，為一區(qū)域。大的維修實(shí)行集中管理，分工不分家。日常維修、設(shè)備養(yǎng)護(hù)責(zé)任到人，強(qiáng)化巡檢、

2、運(yùn)行管理和預(yù)防性維修保養(yǎng)等。按公司ISO9000質(zhì)量保證體系要求進(jìn)行管理，如《設(shè)備設(shè)施管理程序》、《供配電管理程序》、《給排水管理程序》、《消防管理程序》、《日常維修工作程序》等程序文件，日常維修管理二、工程維修的工作內(nèi)容及工作要點(diǎn)：二、工程維修的工作內(nèi)容及工作要點(diǎn)：3.1日常維修：3.1.1教學(xué)區(qū)域維修內(nèi)容：維修內(nèi)容：黑板、課桌椅、辦公家具、燈具、風(fēng)扇、電插座、電開關(guān)、水龍頭、洗手盆、每棟樓總閘后的給排水管道、每棟樓總閘后的供熱管道、

3、每棟樓總閘后的全部線路的維修與養(yǎng)護(hù)。工作要點(diǎn)：工作要點(diǎn)：1、因?qū)W校維修具有較強(qiáng)的時(shí)間性，既要滿足學(xué)生的需要，又不能影響學(xué)生的學(xué)習(xí)，所以教室內(nèi)維修以學(xué)生上課前為主，快速、高效；2、上課期間主要以老師辦公室、公共區(qū)域設(shè)施維修為主；3、維修人員要做到儀容儀表整潔、形象良好；4、報(bào)修主要以維修人員自查為主；5、大型維修要在寒暑假集中處理。3.1.2生活區(qū)域：維修內(nèi)容：床、燈具、風(fēng)扇、櫥子、門窗、水龍頭、大小便池、給排水、供暖系統(tǒng)、室外公共管道、

4、路燈、噴泉、公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)。工作要點(diǎn)：工作要點(diǎn)：每周11檢查地面磚有無(wú)起砂、空鼓、開裂、松脫；發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)修復(fù)。2公共通道及門廳的墻面有無(wú)污跡和剝落，發(fā)現(xiàn)異常隨時(shí)處理。3檢查中庭外廊護(hù)欄玻璃、支架、護(hù)欄網(wǎng)是否完好。發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。每半年11檢查扶手、踏步有無(wú)損壞，發(fā)現(xiàn)異常隨時(shí)修復(fù)。2補(bǔ)換損壞、空鼓的地磚。7公共通道每年11油漆金屬支架和護(hù)欄網(wǎng)。2對(duì)空鼓、開裂、損壞的地磚予以修復(fù)或更換。每月11修補(bǔ)內(nèi)墻面裂縫、起鼓、脫落部分。

5、2處理內(nèi)墻面變色現(xiàn)象。3處理內(nèi)墻面局部滲漏。4更換破損的石土質(zhì)塊材。8內(nèi)墻面涂料、石土質(zhì)塊材每季11處理內(nèi)墻面大面積滲漏。2雨季對(duì)用戶窗臺(tái)進(jìn)行密封維護(hù)檢查，杜絕雨水侵入。每月11記錄破損的玻璃幕墻、設(shè)置危險(xiǎn)標(biāo)識(shí)，聯(lián)系更換。2清冼外墻飾面人為造成的污染部分。每季度11結(jié)合外墻清洗作業(yè)，并檢查外墻面的使用狀況。2處理外墻面變色現(xiàn)象；檢查加固外墻金屬構(gòu)件與裝飾條。每年11雨季時(shí)期對(duì)用戶窗臺(tái)進(jìn)行密封維護(hù)檢查，杜絕雨水侵入。2對(duì)于外墻面局部翻新以

6、防止?jié)B漏面積擴(kuò)大。9外墻面裝飾、玻璃幕墻、裝飾條根據(jù)需要1暴雨天氣及時(shí)發(fā)布信息，提醒用戶關(guān)好、鎖好門窗。2外墻清洗必須使用綠色環(huán)保型清潔劑。3更換玻璃幕墻應(yīng)按原設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。每周11檢查有無(wú)擦、劃、刮、踏壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修補(bǔ)。10吊頂每月12加強(qiáng)防水、防腐、防裂、防脹、防霉變工作，發(fā)現(xiàn)有水浸、腐爛、脹裂、霉變的部分及時(shí)修復(fù)。11門窗每月11檢查木門門扇有無(wú)松動(dòng)、下垂、翹曲變形、霉變和腐朽。2門轉(zhuǎn)軸或摩擦磨損部位加潤(rùn)滑油。3(塑)鋼門窗、