商住小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理方案

1、15XX花園?；▓@停車(chē)場(chǎng)車(chē)場(chǎng)管理方案管理方案為加強(qiáng)并規(guī)范泰宇停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放秩序，有序出入、安全停放，減少事故和糾紛，有效控制外來(lái)車(chē)輛和增加停車(chē)費(fèi)收入，根據(jù)XXXX的實(shí)際情況制定如下管理方案。一、停一、停車(chē)場(chǎng)車(chē)場(chǎng)基本情況：基本情況：1、車(chē)場(chǎng)類(lèi)車(chē)場(chǎng)類(lèi)型：型：外圍地面（商鋪）停車(chē)場(chǎng)、地下車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)2、車(chē)位情況：位情況：外圍地面（商鋪）停車(chē)場(chǎng)車(chē)位數(shù)約100個(gè)。地下車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)負(fù)一層車(chē)位數(shù)262個(gè)，其中子母車(chē)位6個(gè)；負(fù)二層車(chē)位數(shù)277個(gè)，其中子母6

2、個(gè)；共計(jì)車(chē)計(jì)車(chē)位數(shù)：位數(shù)：539個(gè)，子母?jìng)€(gè)，子母車(chē)位12個(gè)。個(gè)。3、設(shè)備設(shè)設(shè)備設(shè)施情況：施情況：地面停車(chē)場(chǎng)道閘系統(tǒng)為2進(jìn)1出，東門(mén)和北門(mén)設(shè)為進(jìn)口道閘，西門(mén)設(shè)出口道閘收費(fèi)（停車(chē)場(chǎng)管理電腦及收費(fèi)軟件）。地下停車(chē)場(chǎng)西門(mén)設(shè)進(jìn)出道閘，為車(chē)場(chǎng)收費(fèi)口，東門(mén)車(chē)場(chǎng)口為常閉，設(shè)為應(yīng)急進(jìn)出口。車(chē)場(chǎng)道閘共3進(jìn)2出，為自動(dòng)刷卡自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)。二、停二、停車(chē)場(chǎng)車(chē)場(chǎng)管理管理總體思路：體思路：1、外、外圍地面（商地面（商鋪）停）停車(chē)場(chǎng)車(chē)場(chǎng)：主要為臨時(shí)停車(chē)和商鋪消費(fèi)停車(chē)。

3、1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照住宅停車(chē)場(chǎng)與商業(yè)停車(chē)場(chǎng)之間價(jià)格。1.2臨時(shí)停放車(chē)輛按本方案第三點(diǎn)《車(chē)輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。1.3商鋪有大有小，生意有好有壞，不適宜統(tǒng)一提高物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪消費(fèi)車(chē)輛進(jìn)行免費(fèi)停車(chē)。參照地區(qū)商場(chǎng)、超市停車(chē)場(chǎng)收353.2臨時(shí)卡（臨時(shí)停車(chē)）收費(fèi)，前臺(tái)收費(fèi)員根據(jù)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)報(bào)表數(shù)據(jù)記錄，于第二天上班時(shí)與保安崗值班人員交接、收取前一天的費(fèi)用。4、為規(guī)避車(chē)輛停車(chē)風(fēng)險(xiǎn)，辦理已購(gòu)車(chē)位車(chē)輛和月卡車(chē)輛、電瓶車(chē)簽訂車(chē)輛停放協(xié)議（附件3），

4、臨時(shí)車(chē)輛（汽車(chē)和電瓶車(chē)）停放車(chē)庫(kù)在小區(qū)入口及顯眼處固定處進(jìn)行提示規(guī)避責(zé)任；5、停車(chē)場(chǎng)入口和出口處（含地面和地下停車(chē)場(chǎng)、）進(jìn)行收費(fèi)價(jià)格公示，依法依規(guī)合理收費(fèi)；三、三、車(chē)輛車(chē)輛停放收停放收費(fèi)標(biāo)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：準(zhǔn)：根據(jù)《衡陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定：“住宅（含別墅）的公共性服務(wù)、車(chē)輛停放服務(wù)(不含車(chē)輛特約保管服務(wù))，實(shí)行市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)“，結(jié)合周邊成熟商品房小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，XXXX停車(chē)場(chǎng)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、地下已購(gòu)車(chē)位月租車(chē)位服務(wù)費(fèi)：50元月