商鋪裝修管理規(guī)定

1、長(zhǎng)樂府小區(qū)商鋪長(zhǎng)樂府小區(qū)商鋪裝修管理規(guī)定裝修管理規(guī)定為了各位業(yè)主或承租人順利進(jìn)行室內(nèi)外設(shè)計(jì)裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違章現(xiàn)象，損害公共利益及因裝修影響毗鄰商戶的正常工作而引起糾紛，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，特制定本規(guī)定，敬請(qǐng)各業(yè)主或承租人和裝修公司依據(jù)本規(guī)定進(jìn)行裝飾裝修。一、裝修工程申請(qǐng)程序：一、裝修工程申請(qǐng)程序：1、裝修申報(bào)：業(yè)主使用人及裝修公司須在裝修前10天向物業(yè)管理部申報(bào)，應(yīng)提交：①詳細(xì)填寫的裝修申請(qǐng)；②裝修方案：a.施工圖紙：電路改

2、造圖、消防設(shè)施改造圖、監(jiān)控設(shè)施改造圖、鋪位改造圖等平、立面圖；b.地面、頂面設(shè)計(jì)資料；c.衛(wèi)生間等的給排水及防水系統(tǒng)；d整體用電負(fù)荷；e廣告位：安裝所需提供尺寸、重量、所用材料規(guī)格、用電負(fù)荷、承重、安裝位置等。③業(yè)主承租人必須將消防相關(guān)材料報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T審批，并得到書面批準(zhǔn)的消防許可證。2、交納裝修保證金及管理費(fèi)。業(yè)主需向物業(yè)公司繳納裝修保證金及裝修監(jiān)督管理費(fèi)，用以保證施工期間不損壞物業(yè)及共用設(shè)施設(shè)備，按照已批核的圖紙方案進(jìn)行施工，并符

3、合本協(xié)議規(guī)定及國(guó)家有關(guān)法規(guī)。各項(xiàng)費(fèi)用如下：①業(yè)主承租人繳納裝修保證金：100㎡以下5000元／戶（大寫：伍仟元整）100㎡200㎡7000元／戶（大寫：柒仟元整）200㎡以上10000元／戶（大寫：壹萬元整）②持商家本人身份證原件（復(fù)印件留底）在物業(yè)公司辦理裝修人員臨時(shí)出入證。施工人員在商城內(nèi)必須佩戴出入證。3、裝修過程中，物業(yè)公司相關(guān)人員隨時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)檢查，業(yè)主或承租人和裝修公司應(yīng)積極配合。4、裝修完工后，業(yè)主或承租人應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)

4、公司，物業(yè)公司對(duì)裝修是否符合裝修申請(qǐng)及7、裝修公司要遵守裝修管理規(guī)定，不得占用和損壞公共設(shè)施及公共場(chǎng)地。8、裝修材料如砂子、水泥和垃圾等必須袋裝封口運(yùn)輸。防止碰傷污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染環(huán)境，裝修公司要及時(shí)清理。9、各種管道及設(shè)施不得裝飾包死，必須留出檢修口。10、裝修時(shí)不得將混凝土、砂石或其它雜物倒入管道，施工過程中應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧?，以防管道堵塞?1、應(yīng)保證原供水、供電、供暖、電視線路、電話線路、紅外線防盜系統(tǒng)、燃?xì)夤?/p>

5、道、智能網(wǎng)絡(luò)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施的完好。未經(jīng)物業(yè)部同意不得擅自更改上述設(shè)施管線及配套設(shè)施運(yùn)行。12、進(jìn)入商城運(yùn)送裝飾材料的車輛，自覺遵守商城行車及道路的管理規(guī)定，必須即停、即運(yùn)、即卸、即走，不得阻塞交通，影響大廈環(huán)境。13、裝修期間，建筑垃圾必須做到封口裝袋化，不得泄露拋灑，嚴(yán)禁侵占用公共空間及消防通道，由業(yè)戶自行清運(yùn)，如果亂堆亂倒，視情節(jié)予以經(jīng)濟(jì)處罰。（四）審查、驗(yàn)收：（四）審查、驗(yàn)收：1、所有裝修工程只限在指定的裝修室內(nèi)進(jìn)行，裝

6、修材料及裝修垃圾等也必須放在裝修單位內(nèi)，不得占用商城內(nèi)共用部位或通道走廊，以保障其它業(yè)主的利益。2、物業(yè)公司有權(quán)停止違章裝修，如多次違章，物業(yè)公司有權(quán)采取措施阻止甚至取消該裝修公司進(jìn)入商城裝修的資格。3、隱蔽工程必須在隱蔽施工前進(jìn)行驗(yàn)收，如未經(jīng)驗(yàn)收，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主或承租人和裝修公司拆除隱蔽部分遮擋再進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。4、裝修工程完工后如發(fā)現(xiàn)因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品或公共設(shè)施等仍由裝修

7、戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。5、裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主承租人、裝修公司均為第一責(zé)任人，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任損失和接受處罰并限期復(fù)原。物業(yè)公司有權(quán)采取一切必要措施（如暫停水、電等）予以阻止和處罰。三、業(yè)主或承租人和裝修公司在裝修期間必須遵守本規(guī)定并簽字確認(rèn)。三、業(yè)主或承租人和裝修公司在裝修期間必須遵守本規(guī)定并簽字確認(rèn)。為了保護(hù)業(yè)主權(quán)益，物業(yè)公司對(duì)裝修公司的相關(guān)規(guī)定，敬請(qǐng)業(yè)主予以充分配合。希望業(yè)主、承租人、裝修公司和我們一起維護(hù)商城的裝修秩序，為創(chuàng)造商城安全