合同模板商業(yè)地產(chǎn)租賃

1、商業(yè)廣場租賃合同（簽約版）商業(yè)廣場租賃合同（簽約版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就英德市明珠廣場商鋪租賃事宜，在平等互利、自愿的原則下，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一商鋪的位置、租賃面積1、甲方同意將坐落于英德市英城建設路以東，利民路以南迎春巷以西，建設東街以北的明珠廣場區(qū)層號鋪（以下簡稱該商鋪）出租給乙方使用。2、經(jīng)雙方共同確定，該商鋪建筑面積為平方米（本

2、合同內(nèi)的一切費用均按商鋪建筑面積計算）。在簽訂本合同前，乙方已對該商鋪位的租賃計價面積及周邊環(huán)境作了充分的調(diào)查和了解，并已清楚地知道了該商鋪在簽訂本合同時的現(xiàn)狀。二租賃用途及期限1、乙方承諾租用該商鋪的用途為：，經(jīng)營范圍（品牌）只限于經(jīng)營，除雙方另行書面協(xié)議外，乙方不得擅自改變該商鋪的用途或品牌。否則，本合同立即終止，收回出租商鋪，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔，甲方不承擔乙方的任何損失與責任。2、甲方出租該商鋪給乙方的租賃期限為年

3、，自年月日起至年月日止。3、租賃期限滿，如乙方需續(xù)租，應于期滿前三個月內(nèi)主動聯(lián)系甲方商議相關事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。租金及其他條件以雙方重新簽訂的租賃合同為準。三乙方應交租金、物業(yè)費及其他費用1、租金標準：第一年的租金為人民幣元㎡月，每月租金為元（大寫：￥元整），第年起，每月租金在上一年的基礎上遞增%。2、物業(yè)費標準：元㎡月（包括公共水電費用分攤），按該商鋪的建筑面積收取。3、租金、物業(yè)費用等相關費用，乙方須按月交付，于

4、每月5日前主動到甲方財務部繳交當月租金（或?qū)斣伦饨饎澣爰追街付ǖ馁~戶）。4、乙方租用該商鋪期間所發(fā)生的包括但不限于水電費、電話費、網(wǎng)絡使用費、廣告費、停車費等有關費用均由乙方規(guī)定時間支付。5、乙方應按國家工商稅務等有關部門規(guī)定繳納稅費。6、保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方一次性支付租賃保證金及預交首期租金、物業(yè)管理費，其中，水電保證金人民幣元，（大寫：元整），租賃保證金相等于三個月的租金標準，共計人民幣元，（大寫：元整）。保證金用

5、于擔保乙方在承租期內(nèi)不損害租賃商鋪（包括公共區(qū)域）結構、設施、設備和不拖欠甲方租金及相關費用和不得從事有損甲方聲譽和不從事違法經(jīng)營行為。該費用在乙方完成退租手續(xù)并清退還該商鋪給甲方后的一個月后，乙方憑相應的收據(jù)，到甲方財務部全額免息退回租賃保證金。7、租金及物業(yè)管理費用自年月日起開始計算。8、如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，致使甲方不能如期收取租金或因此發(fā)生其他費用開支，甲方有權扣除部分或者全部保證金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付。四、商

6、鋪的裝修8、、通道、樓梯、等公共部位或電梯內(nèi)留置任何物品或垃圾，否則作遺棄物處理，乙方因此造成的損失，甲方不負任何責任。9、乙方不得在該商鋪或甲方指定的乙方招牌以外的任何位置，張貼任何街招與任何形式的廣告，雙方另行協(xié)議除外。門面招牌的大小及內(nèi)容需經(jīng)甲方的審核同意方可安裝，同時不得侵占相鄰商鋪的招牌和效果。10、乙方承租商鋪后，自負盈虧，一切債權債務均需自行負責，與甲方無關。11、乙方必須依法向相關部門繳納工商管理費及有關稅款，使其不交者

7、，將由有關部門按規(guī)定處理，甲方不負任何責任，若因此造成甲方經(jīng)濟損失或信譽損失的，甲方有權追究乙方的相關責任，直至解除本合同和追討相關經(jīng)濟損失。12、除甲方同意外，乙方必須嚴格執(zhí)行甲方管理部門規(guī)定的營業(yè)時間，否則甲方有權對乙方進行處罰；無理由連續(xù)停業(yè)7天以上，視乙方自動放棄該商鋪，甲方有權單方面解除合同，且不退回乙方交納的保證金等費用，同時有權清理鋪內(nèi)商品或其它物品。13、乙方需對商鋪內(nèi)自身的財產(chǎn)購買相關的保險。14、乙方不能將商鋪作倉庫

8、使用，確保陳設美觀，自裝修開業(yè)后，不能空場，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回鋪位，另行出租，所收的費用不予退回。15、乙方保證，嚴格遵守中華人民共和國的有關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)及法令，合法經(jīng)營。如因商品、服務質(zhì)量等導致消費者投訴、引發(fā)仲裁、訴訟，或者如因乙方銷售的商品侵犯他人知識產(chǎn)權而引發(fā)仲裁、訴訟的，或因其他經(jīng)營行為引發(fā)仲裁、訴訟，則該等投訴、仲裁、訴訟均由乙方負責處理并承擔全部責任。如法律或司法部門要求甲方先行參加事件處理的，

9、發(fā)生的各種費用由乙方承擔，由此造成甲方名譽或其他經(jīng)濟損失的，乙方承擔全部賠償責任。甲方同時有權單方解除本合同，并扣留保證金。16、乙方使用該商鋪時，由于乙方原因或其他非甲方原因而給自身或任何第三方造成損害的，均由乙方承擔相應的賠償責任及其他責任，與甲方無關。17、乙方保證遵守甲方及物業(yè)管理公司的《明珠廣場管理公約》、《明珠廣場消防安全責任書》等相關文件及今后可能制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方工作人員有權隨時要求乙方改正。乙方在規(guī)定期

10、限內(nèi)未予改正，甲方有權單方面解除合同，收回該商鋪，并扣除保證金，同時保留向乙方追償經(jīng)濟損失的權利。乙方應教育員工愛護商鋪建筑及一切公共設施設備，如因乙方雇員或來訪者的疏忽或使用不當，造成建筑本身或附屬設施、設備損壞，乙方承擔全部賠償責任。如發(fā)生自然損壞應及時通知甲方并配合甲方及時給予修復，若因延遲通知造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。18、除經(jīng)甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設施、設備，包括但不限于隨意加裝、改裝現(xiàn)有供電電路和供

11、水、供暖、空調(diào)管線等。否則甲方有權要求恢復原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。19、租賃期滿或因其他原因合同被終止時，乙方應將商鋪內(nèi)乙方的物品全部搬出，將商鋪騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該商鋪內(nèi)的物品，甲方有權處置且不承擔任何賠償責任。20、租賃期滿或合同被解除或合同因其他原因被終止，因乙方裝修而形成的不動產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得拆除六、違約責任A、甲方1、在租賃期內(nèi)，甲方不得無故提前解除合同，否則應將保證金如數(shù)退還，并