03 惠東海濱城片區(qū)控制性詳細規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書

1、惠東縣稔山海濱城東片區(qū)控制性詳細規(guī)劃惠東縣稔山海濱城東片區(qū)控制性詳細規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計要求規(guī)劃設(shè)計要求1.1.項目背景項目背景本項目位于惠州市惠東縣稔山鎮(zhèn)海濱城東片區(qū)。稔山鎮(zhèn)位于惠東縣稔平半島的西北部，東與吉隆、鐵涌兩鎮(zhèn)及巽寮管委會相連，北與白花鎮(zhèn)、平山街道相接，西與惠州市惠陽區(qū)霞涌鎮(zhèn)毗鄰，南臨大亞灣，地理位置優(yōu)越，轄區(qū)內(nèi)有較長的的海岸線，海岸線長36海里，自然環(huán)境優(yōu)美，是旅游度假的好去處。為了更好地深化落實《惠東縣稔山鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（2008

2、~2025年），積極推動海濱城旅游地產(chǎn)片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，塑造豐富的城鎮(zhèn)空間形態(tài)，創(chuàng)造宜人的居住環(huán)境，提升海濱城的綜合品牌形象；協(xié)調(diào)城鎮(zhèn)空間布局，合理利用土地資源，保護和利用原生態(tài)的自然資源，對本片區(qū)進行控制性詳細規(guī)劃的編制工作。本規(guī)劃是惠東縣稔山鎮(zhèn)海濱城東片區(qū)開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)性文件。項目用地位于稔山鎮(zhèn)南部濱海城片區(qū)，規(guī)劃定位必須從稔山鎮(zhèn)的整體發(fā)展乃至大亞灣濱海新區(qū)發(fā)展的角度出發(fā)。因此，規(guī)劃以濱海城片區(qū)16.74平方公里為規(guī)劃基礎(chǔ)研究范圍，大

3、亞灣為擴大研究范圍，從更廣的層面理解本項目。規(guī)劃區(qū)位于惠東縣稔山鎮(zhèn)南部海濱城片區(qū)東部。規(guī)劃用地北起范和河，南至稔山鎮(zhèn)鎮(zhèn)域南端鎮(zhèn)界，西南部臨范和港海域，西北與海濱城西片區(qū)相接，東北部依城鎮(zhèn)外環(huán)路，東南部臨山體。本次規(guī)劃總用地面積961.96公頃。2.2.規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃目標(biāo)強化功能整合，混合開發(fā)，打造一個融合海、山、水、田、古村風(fēng)光為一體的具有國際水平的多功能旅游目的地，稔平半島的旅游新名片，稔山鎮(zhèn)提升經(jīng)濟的引擎之地，環(huán)大亞灣濱海新區(qū)的重要旅

4、游地。規(guī)劃臨海、依山濱水的公園等綠色開敞空間，強化與范和港海邊各項目的鏈接，建設(shè)具有生態(tài)效益的百里國際濱海旅游長廊。通過濱海商務(wù)會議中心、休閑旅游地產(chǎn)、宜居居住地產(chǎn)、輕加工現(xiàn)代工業(yè)地產(chǎn)的有序開發(fā)建設(shè)，打造繁榮富強、和諧宜居、生態(tài)永續(xù)的海濱新城鎮(zhèn)。1.總圖則1）區(qū)位分析圖2）用地現(xiàn)狀圖3）規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖4）土地使用規(guī)劃圖5）公共設(shè)施規(guī)劃圖6）道路交通規(guī)劃圖7）土地使用強度圖8）地塊編碼圖910）另：現(xiàn)狀用地權(quán)屬圖、地形高程分析圖、地形坡度

5、分析圖、地形坡向分析圖、道路豎向設(shè)計圖、建筑密度控制圖、建筑限高控制圖、開發(fā)強度控制圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、景觀結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖、五線規(guī)劃圖、給水工程規(guī)劃圖、雨水工程規(guī)劃圖、污水工程規(guī)劃圖、電力工程規(guī)劃圖、電信工程規(guī)劃圖、燃氣工程規(guī)劃圖、環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃圖、綜合防災(zāi)規(guī)劃圖、管線綜合規(guī)劃圖等選做一二張左右。2.分圖則1112）每個同學(xué)選取兩個街區(qū)做分圖則（1550公頃左右）3.城市設(shè)計意向圖1314）城市設(shè)計意向圖（規(guī)劃分圖則區(qū)域）（二）規(guī)劃文本及說明