80后買房指南

1、80后購房指南后購房指南在剛需人群中，80后已經(jīng)到了而立之年，逐漸分布在社會各個階層。如今，這個群體已經(jīng)成了購房生猛的主力軍，為了讓這部分人群能迅速、準確、穩(wěn)妥地買到屬于自己的房子，本報推出了《80后購房透明教科書》，為80后買房掃盲，并總結(jié)出80后購房特征，請您對號入座。關(guān)鍵詞：琢磨誤區(qū)：結(jié)婚很遙遠買房不多慮沈奕大學畢業(yè)后，就確定要在長春定居。當時，他認為自己工作不錯，就差房子，于是便在東環(huán)城路附近買了一套40平方米的小戶型，首付4萬

2、多，總價不到20萬。他表示：“那時候我26歲，想先立業(yè)再結(jié)婚，所以，買個小房子夠自己住就行，等事業(yè)有發(fā)展了，考慮結(jié)婚了，再換個大的，反正每個月1200元的月供也不太影響生活質(zhì)量?！笨墒侨缃?，沈奕卻后悔了，他今年29歲，事業(yè)有了一點起色，卻也到了結(jié)婚的年齡，打算明年結(jié)婚的他現(xiàn)在就糾結(jié)在房子上了。“我和女友結(jié)婚后住在40平方米的房子里確實小了點，而且，離女友單位特別遠，租出去再買一套90平方米左右的，算是二套房不說，首付也多了很多，房貸利率

3、也高。把小戶型賣掉吧，對于未來的房地產(chǎn)市場還不明確，賣便宜了不合適，達不到心理價位還不想賣，太糾結(jié)了?！鄙蜣日f。正確買房第一步：初次買房重在思量。買房對于每個家庭來說都是大事，對于那些剛參加工作不久的人群就顯得更為重要了。不能想買就買，因為在宏觀調(diào)控的環(huán)境下，長春市購房對于本地、外地戶口，一套、二套房的首付、利率等諸多方面都有了明確規(guī)定。而且，買房目光也要長遠，對自己的經(jīng)濟實力也要有明確的認識。記者為您梳理一下，買房第一步您需要思量啥？

4、第一，經(jīng)濟問題首先，這就決定了是貸款還是一次性付款。如果像沈先生這種情況，第一套需要貸款，那么就要考慮首付多少，月供是否在自己的工資收入能承受的范圍之內(nèi)；其次，如果換房，自己是否有足夠的資金可以用做二套房的首付，這對于努力打拼的80后尤為重要，因為未來房子的居住人數(shù)很可能改變，需提前打算。第二，了解購房政策首先，這一點非常重要，簡單地說，如果是長春本地戶口，便可購買兩套房產(chǎn)，如果是外地戶口，那么，名下只能擁有一套房產(chǎn)；其次，如果需要購買

5、兩套房產(chǎn)，那么，首付、利率大概會上浮多少，這都需要理解清楚；最后，了解新婚姻法司法解釋中，關(guān)于購房的規(guī)定也很有必要。第三，地點問題初次買房，盡量選擇離工作地點近的項目，節(jié)省的時間可以提高工作效率。如父母在本市，也可選擇離父母家較近的樓盤，可以互相照顧。關(guān)鍵詞：挑盤誤區(qū)：沒有最好只有更好俗話說，人無完人，其實項目也是一樣，對于每一位80后而言，幾乎每個產(chǎn)品都有這樣或者那樣的不足或不理想。價格便宜的項目可能位置太偏遠，位置相對較近些的又可能

6、戶型格局不大理想，位置和戶型設(shè)計都不錯的，價格又太高……沒有完美的項目，只要適合自己的產(chǎn)品就是最好的產(chǎn)品，如果你總在觀望，總在比較，那么你將永遠都沒法確定目標，最終錯過一個又一個適合自己的產(chǎn)品。正確購房第二步：只選對的無需糾結(jié)老話說，“甘蔗沒有兩頭甜?！狈彩露疾豢赡軙婷婢愕?，終究會有得有失。很多人都想額，這樣就能充分保障您在購房過程中的相關(guān)權(quán)利。關(guān)鍵詞：收房買房購房裝修論壇誤區(qū)：鑰匙到手一切OK買房?；蛟S很多人認為，收房，不過是走個流

7、程簽字確認一下，事實上，收房遠遠沒有這么簡單，倉促的收房往往會給購房者帶來很多令人頭疼的問題。比如，后續(xù)裝修時才發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，例如窗戶密封不嚴，窗臺或者橫梁不水平，有的門開關(guān)費勁，面積有差異等等。這些令人惱火的問題如果在收房前及時發(fā)現(xiàn)，很多問題就可能不再是問題了，至少解決起來會相對容易些。正確購房第五步：看到鑰匙別心急驗后合格再簽字收房的正常程序是先驗房，合格后再繳費、辦理入住手續(xù)，但現(xiàn)在有些開發(fā)商在業(yè)主還未驗房的情況下，就要求

8、業(yè)主先在收房文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙，這是不合理的，如果你碰到這種情況記得要極力維護自己的權(quán)益，不要輕易簽字。如果你因心急或者怕麻煩而先簽字了，等住進去發(fā)現(xiàn)房子有問題，那時候即便通過法律程序來解決也會很麻煩，這對購房者來說是不公平的。如何驗房，看看下面五招。第一招，火眼金睛。驗房時要仔細觀察，看看是否存在開裂問題；第二招，照單核實。依照購房合同和《住宅使用說明書》核對各項設(shè)施，設(shè)備；第三招，沒事試一試。檢查水、電