2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試模擬考試題型與答案

1、2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試模擬考試題型與答案年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試模擬考試題型與答案一、判斷題1、誠(chéng)實(shí)信用是一切正當(dāng)社會(huì)行為所應(yīng)遵守的道德準(zhǔn)則。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與其客戶之間發(fā)生的代理關(guān)系屬于法定代理。3、房屋使用權(quán)屬于用益物權(quán)。4、十六歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為限制民事行為能力人。5、只有接受要約的特定人即受要約人才有權(quán)作出承諾，受要約人以外的第三人無資格向要約人作出承諾。6、如果當(dāng)事人約定的定

2、金比例超過主合同標(biāo)的額的20%，整個(gè)定金條款無效。7、用于商品房開發(fā)建設(shè)的土地可以采取協(xié)議方式出讓。8、土地使用者只有向國(guó)家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。9、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，滿2年未動(dòng)開發(fā)時(shí)，可以無償收回土地使用權(quán)。10、廉租住房的房源包括政府新建、收購、改建等方式獲得，不包括社會(huì)捐贈(zèng)的方式。11、國(guó)有土地短期租賃一般不超過5年，對(duì)需要實(shí)行長(zhǎng)期租賃的，

3、其最長(zhǎng)租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。12、2008年2月1日期簽訂商品住宅買賣合同的，首期住宅專項(xiàng)維修資金的繳存標(biāo)準(zhǔn)是：多層(六層及六層以下)為100元建筑平方米高層(六層以上)為200元建筑平方米。13、業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一以上的業(yè)主同意。14、商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人可以將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。15、房地產(chǎn)買賣

4、屬于單務(wù)行為，即受讓人只享受權(quán)利，不需承擔(dān)任何義務(wù)。16、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，買受人可以請(qǐng)求解除合同。17、已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購住房。18、北京市申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房的單身家庭提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人須年滿30周歲。19、關(guān)于租賃期限，《合同法》規(guī)定租賃期限不得超過20年，超過20年的，合同無效

5、。文章提供建易網(wǎng)20、承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。21、《城市房無租賃管理辦法》規(guī)定：房屋租賃實(shí)行登記備案制度。22、抵押人死亡，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人不必繼續(xù)履行原抵押合同。A.登記B.占有C.簽訂合同D.發(fā)布公告45、下列關(guān)于合同履行的說法正確的是()。A.履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地履行B.履行地點(diǎn)不明確，交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行C.履行期限

6、不明確，債權(quán)人不必事先通知債務(wù)人，可隨時(shí)要求履行D.價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，必須依法執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)，按照規(guī)定履行46、房屋租賃合同的標(biāo)的是()。A.勞務(wù)B.有形財(cái)產(chǎn)C.無形財(cái)產(chǎn)D.工作成果47、下列土地中屬于集體土地的范圍是()。A.國(guó)家依法征收的土地B.因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制的集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地C.城市市區(qū)土地D.城市郊區(qū)土地48、居住用地的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限是()年

7、。A.40B.50C.60D.7049、國(guó)務(wù)院規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開發(fā)的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的()以上。A.50%B.60%C.70%D.80%50、北京市政府的住房供應(yīng)體系中規(guī)定，對(duì)于()，購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房或中低價(jià)位、中小套型普通商品房。A.高收入家庭B.中低收入家庭C.年輕家庭D.最低收入家庭51、()是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向全體住