物業(yè)股權(quán)抵押合同

1、物業(yè)股權(quán)抵押合同物業(yè)股權(quán)抵押合同鑒于中國(guó)銀行分行（以下簡(jiǎn)稱“中行”）應(yīng)公司（以下簡(jiǎn)稱“Ａ公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為Ａ公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向公司（以下簡(jiǎn)稱“代理行”）和銀行（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合牽頭行”）出具擔(dān)保函，Ａ公司及其股東，即Ｂ公司（以下簡(jiǎn)稱“股東”）與中行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“抵押合同”），各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：第一條Ａ公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、Ａ公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱“

2、一切資產(chǎn)”）抵押給中行，中行對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)Ａ公司的一切權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“股權(quán)”）抵押給中行，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)中行的責(zé)任只限于其股權(quán)。第二條在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，Ａ公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給中行。在大廈建筑物區(qū)屬于Ａ公司所有的一切

3、設(shè)備、第七條Ａ公司和股東同意，一旦中行履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或Ａ公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中行在Ａ公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。中行同意如果Ａ公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償中行的一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，中行將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。第八條（１）Ａ公司和股東同意：中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過一個(gè)指定人占有并按商

4、業(yè)做法經(jīng)營(yíng)大廈，或在各股東先行決定不購(gòu)買大廈后，中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋褐行泻透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價(jià)格問題上達(dá)成一致意見，中行即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在大廈中的權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者）。（２）中行可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來補(bǔ)償其損失。（３）如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償中行所受損失，所?？铐?xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給Ａ公司或其股東。如果