房屋租賃合同

1、第1頁(yè)共3頁(yè)房屋租賃合同房屋租賃合同出租方:(下稱甲方)江蘇省無(wú)錫蠡園經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展總公司承租方:(下稱乙方)無(wú)錫沃德科自控技術(shù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的坐落、面積、租賃期限甲方將座落于無(wú)錫市蠡園開(kāi)發(fā)區(qū)064地塊寫(xiě)字樓（滴翠路100號(hào)）B幢607室，房屋(建筑面積104.85平方米)，租給乙方作使用，該租賃房屋性質(zhì)為

2、非住宅；租賃期限為3年，從2017年4月10日起至2020年4月9日止。2、房屋的租金（一）租賃房屋每月租金為2202元，乙方先支付租金再使用房屋，乙方應(yīng)當(dāng)在下一個(gè)周期開(kāi)始前5天支付租金，第一期租金應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日同時(shí)支付，甲方收到房屋租金和履約保證金后再向乙方交付租賃房屋。（二）乙方按照以下第項(xiàng)方式支付租金：3（1）以一年為一周期支付；（3）以一個(gè)季度為一周期支付；（2）以半年為一周期支付；（4）以一個(gè)月為周期支付。三、履約保證金

3、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付兩個(gè)月房租的履約保證金人民幣4404元整。合同終止，乙方遷出，雙方已經(jīng)結(jié)清，無(wú)任何糾葛后，甲方再將履約保證金退回給乙方（不支付利息）。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。乙方未能按期支付履約保證金和第一期租金的，甲方可以終止本合同。乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金或支票形式支付房屋租金和履約保證金。四、房屋交付和裝修改造（一）甲方應(yīng)在2017年4月10日前按照合同約定，將出租的房屋全部交給乙方使用。（

4、二）乙方接到甲方交房通知后5日內(nèi)未來(lái)交接房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，甲方已經(jīng)收取的履約保證金不予返還。（三）租賃期間，如果甲方將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，租賃合同對(duì)受讓方繼續(xù)有效。（四）乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)當(dāng)將裝修改造方案書(shū)面匯報(bào)給甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造。五、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付（一）出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)維護(hù)等費(fèi)用由乙方支付。（二）乙方同意自房屋交付之日起，將房屋納入甲方委托的物業(yè)管理

5、機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并遵守有關(guān)管理規(guī)定，由乙方與物業(yè)公司另簽協(xié)議乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的物管費(fèi)用等所有費(fèi)用。六、合同的解除和補(bǔ)償租賃期間，如甲方需要提前解除本合同的，甲方須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，退回履約保證金，另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為三個(gè)月的房屋租金，若乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，甲方還須對(duì)乙方的裝修殘值進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償金額根據(jù)雙方委托第三方的評(píng)估結(jié)果確定），除此之外，甲方無(wú)需再給予乙方其他任何補(bǔ)償。第3頁(yè)共3頁(yè)收到方應(yīng)簽收。如無(wú)法向

6、另一方直接送達(dá)或另一方不予簽收，可郵寄送達(dá)，郵件寄至本合同記載之地址時(shí)，即視為送達(dá)。（二）本合同下述的地址、電話為雙方通知送達(dá)的地址、電話，如果任何一方變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則任何一方通知送達(dá)前述地址，即視為被送達(dá)方收到，由此引發(fā)的法律后果由被送達(dá)人承擔(dān)。甲方：甲方：江蘇省無(wú)錫蠡園經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展總公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：85572076聯(lián)系地址：乙方乙方:無(wú)錫沃德科自控技術(shù)有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：十四、爭(zhēng)議解決

7、條款本合同如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)調(diào)解決，不能解決時(shí)向租賃房屋所在地人民法院起訴。十五、合同的簽署和生效本合同共三頁(yè)，為一式五份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。十六、其它條款:(一)標(biāo)房、寫(xiě)字樓各自通道進(jìn)出，只租用標(biāo)準(zhǔn)廠房，寫(xiě)字樓通道和廁所不予使用。同時(shí)租賃標(biāo)房、寫(xiě)字樓，管理人員從寫(xiě)字樓通道進(jìn)出，工人從標(biāo)房通道進(jìn)出。公共樓道保持整潔暢通。(二)每一層標(biāo)準(zhǔn)廠房、寫(xiě)字樓可在樓層強(qiáng)電間提供50KW、5KW負(fù)荷容量

8、接入點(diǎn)，乙方至開(kāi)發(fā)區(qū)電管所辦理用電申請(qǐng)及繳納相關(guān)費(fèi)用（裝表接電費(fèi)、電費(fèi)及安全押金）后裝表通電。如超出樓層原有設(shè)計(jì)容量乙方需至電管所辦理增容工程業(yè)務(wù)手續(xù)，工程費(fèi)用由電管所按實(shí)收取。合同期間乙方因相關(guān)手續(xù)或費(fèi)用未完善或繳納而導(dǎo)致無(wú)法正常用電，責(zé)任由乙方自負(fù)。按規(guī)定，每一層樓面無(wú)償提供1寸進(jìn)水管，如超過(guò)需一次性交納費(fèi)用。(三)凡乙方需在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝璜隔打，必須將裝璜隔打方案報(bào)蠡園開(kāi)發(fā)區(qū)論證，并向?yàn)I湖區(qū)消防大隊(duì)申報(bào)，待批準(zhǔn)后方可實(shí)施。(四)