《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》（示范文本）

1、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》（示范文本）（示范文本）（建住房（建住房[1999]246號(hào)）號(hào)）各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳、市政管委），直轄市房地局，計(jì)劃單列市建委（房地局）：為了規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)行為，保障前期物業(yè)管理活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，減少物業(yè)管理糾紛，我部制訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》（示范文本），現(xiàn)印發(fā)給你們。此文本適用于自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。在執(zhí)

2、行過(guò)程中，當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)文本有關(guān)條款予以選擇、調(diào)整。中華人民共和國(guó)建設(shè)部一九九九年十月十四日附：前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（示范文本）前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（示范文本）本協(xié)議當(dāng)事人甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方是指：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；2.公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。乙方是指：購(gòu)房人（業(yè)主）。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理

3、合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所購(gòu)房屋銷售（預(yù)售）合同編號(hào)：乙方所購(gòu)房屋基本情況：類型____________________座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買(mǎi)賣（預(yù)售）合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1.對(duì)房屋共用部位、

4、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、__________________等。三、環(huán)境衛(wèi)生1.______________________________2.______________________________3.__________________________

5、____四、保安1.內(nèi)容（1）協(xié)助公安bu門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（2）______________________________（3）______________________________2.責(zé)任（1）______________________________（2）______________________________（3）______________________________五、交通秩序與車輛停放1.內(nèi)容

6、（1）______________________________（2）______________________________（3）______________________________2.責(zé)任（1）______________________________（2）______________________________（3）______________________________六、房屋裝飾裝修管理見(jiàn)附件：《房屋裝

7、飾裝修管理協(xié)議》第三條第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量一、房屋外觀：1.______________________________2.______________________________二、設(shè)備運(yùn)行：1.______________________________2.______________________________三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：1.__________________________