xx廣場商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同

1、第1頁共12頁XXXXXXXX廣場廣場商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同甲方：法定代表人法定代表人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人法定代表人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方委托乙方對XXXX項目的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理，代表本物業(yè)全體業(yè)主選聘乙方為XXXX的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理。乙方就本合同所約定的內(nèi)容對甲方負(fù)責(zé)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為XXXX（以下簡

2、稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)服務(wù)和物業(yè)管理事宜，訂立本合同。第一章第一章物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況第一條第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：XXXX座落位置：物業(yè)所管轄的區(qū)域：紅線范圍建筑面積：平方米；物業(yè)類型：商業(yè)方米。第二條第二條乙方提供服務(wù)的受益人為甲方和本物業(yè)的全體業(yè)主及物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第3頁共12頁9、交通與車輛停放管理服務(wù)；10、組織開展社區(qū)文化活動；11、物業(yè)及物業(yè)管理檔案的建立、保

3、存及管理；12、裝飾裝修管理服務(wù)。上述物業(yè)管理服務(wù)事項如有遺漏，但按法規(guī)定應(yīng)由乙方提供服務(wù)的，乙方仍應(yīng)提供服務(wù)，而不得以本合同未約定為由拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)。第四章第四章管理服務(wù)目標(biāo)管理服務(wù)目標(biāo)第六條第六條執(zhí)行政府有關(guān)法律法規(guī)及本物業(yè)所在地市、區(qū)物業(yè)管理主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)。第七條第七條本物業(yè)乙方正式進(jìn)駐起即按照ISO9001：2008質(zhì)量管理體系進(jìn)行管理。第五章第五章管理服務(wù)方式、費用、內(nèi)容管理服務(wù)方式、費用、內(nèi)容第八條第八條本物業(yè)

4、管理服務(wù)機(jī)構(gòu)性質(zhì)采取合作方式1、本項目物業(yè)管理服務(wù)費：1）甲方代表全體業(yè)主向乙方繳納物業(yè)服務(wù)酬金，甲方負(fù)責(zé)向本物業(yè)業(yè)主、商戶及物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費、空調(diào)費（含空調(diào)運行維護(hù)及水電損耗）、公共水電費等所有的收費。乙方有責(zé)任全力協(xié)助甲方處理欠費問題，并制定相關(guān)處理欠費的實施方案。2）以上費用由甲方負(fù)責(zé)收取，相應(yīng)的費用由甲方負(fù)責(zé)支出。3）本項目的合作是通過固定酬金和額定的人力資源費用提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)（附乙方架構(gòu)圖）。2、物業(yè)管理服務(wù)費