隆回縣城東南工業(yè)園綜合配套服務(wù)商住小區(qū)開發(fā)項目

1、隆回縣城東南工業(yè)主園區(qū)隆回縣城東南工業(yè)主園區(qū)綜合配套服務(wù)（商?。┬^(qū)開發(fā)項目綜合配套服務(wù)（商?。┬^(qū)開發(fā)項目一、地一、地塊基本情況基本情況隆回縣城東南工業(yè)園綜合配套服務(wù)商住小區(qū)開發(fā)項目總占地面積約220畝。該開發(fā)地塊位于縣城東南工業(yè)園區(qū)，西臨滬昆高速公路，北抵羅家大嶺山，東南緊臨桃塘公路。屬隆回縣城總體規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)中心地帶，是人們居住理念中進可繁華、退可寧靜的黃金地段。二、建二、建設(shè)內(nèi)容內(nèi)容1、園區(qū)行政配套服務(wù)中心開發(fā)根據(jù)初步規(guī)劃，

2、本地塊在臨桃塘公路旁，規(guī)劃一處服務(wù)于園區(qū)的行政綜合服務(wù)中心，擬建設(shè)一座集行政辦公、企業(yè)交流、住宿、餐飲等功能于一體的商務(wù)酒店類建筑，規(guī)劃建筑面積1.2萬平方米，可成為園區(qū)乃至縣城城東南標(biāo)志性建筑。2、配套功能模塊開發(fā)根據(jù)初步規(guī)劃，綜合配套服務(wù)（商住）小區(qū)規(guī)劃了一個四星級以上酒店、二個4S店、一個醫(yī)院、一個幼兒園、商貿(mào)安置小區(qū)。3、房產(chǎn)開發(fā)為打造縣城宜居的生態(tài)環(huán)境，建筑布局采取內(nèi)部高、四周低，小高層與多層相結(jié)合，給每一位居民營造良好的空間

3、環(huán)境。約200畝開發(fā)用地，按2.8容積率計算，預(yù)計該項目可建建筑面積萬平方米，其中商品房面積萬平方米，可提供住房套以上。三、市三、市場分析分析過去的三年里縣城居住人口增加約1.5萬人，新增住房5000套建筑面積60萬平方米。到2010年底止全國城鎮(zhèn)化水平己達51%以上，而目前我縣城鎮(zhèn)化水平只有35%左右，遠低全國平均水平。從世界城市發(fā)展的普遍規(guī)律來看，城市化水平處在30％—40％之間，即將進入城市化的快速發(fā)展期。因此“十二五”期間將是我

4、縣城鎮(zhèn)人口高速增長的時期，隨著城市化進程的進一步推進與縣工業(yè)園提供更多的就業(yè)崗位，必將加速縣城區(qū)用地與人口規(guī)模擴張，預(yù)計到2015年縣城城鎮(zhèn)人口將達到25萬人規(guī)模，年均新增城鎮(zhèn)人口1萬人，年需新增住房約4000套，約50萬平方米。隨著縣委、縣政府招商引資力度的不但加大，初具規(guī)模的縣城工業(yè)園區(qū)己有30多家企業(yè)入住，20多家企業(yè)建成投產(chǎn)，吸納近1.5萬人在此務(wù)工，且在三年內(nèi)以每年3000人速度增長。按規(guī)劃，整個工業(yè)園區(qū)建成后占地規(guī)模達10平