資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)第三章例題

1、【例31】31】2004年購(gòu)置某設(shè)備，原始成本為30000元，定基物價(jià)指數(shù)如表31所示，計(jì)算2008年該設(shè)備的重置成本。表3131某類(lèi)設(shè)備的定基物價(jià)指數(shù)某類(lèi)設(shè)備的定基物價(jià)指數(shù)年份20022002200320032004200420052005200620062007200720082008物價(jià)指數(shù)物價(jià)指數(shù)%%100100104104106106108108111111113113115115解2008年該設(shè)備的重置成本=30000115

2、106=32547（元）【例32】32】2004年購(gòu)置某設(shè)備，原始成本為30000元，環(huán)比物價(jià)指數(shù)如表32所示，計(jì)算2008年該設(shè)備的重置成本。表3232環(huán)比物價(jià)指數(shù)環(huán)比物價(jià)指數(shù)年份20022002200320032004200420052005200620062007200720082008物價(jià)指數(shù)物價(jià)指數(shù)%%—104104101.9101.9101.9101.9102.8102.8101.8101.8101.8101.8解2008年

3、該設(shè)備的重置成本=30000（101.9%102.8%101.8%101.8%）=32567（元）費(fèi)為3%，則綜合稅率為17%（17%3%）=18.7%該設(shè)備的重置成本為（9916755%55680）（115%）(116%1)(118.7%)≈373670.18(元)【例35】35】被評(píng)估設(shè)備已投入使用5年，在正常情況下該設(shè)備每天工作8小時(shí)，該設(shè)備在5年中平均每天工作6小時(shí)，該設(shè)備尚可使用年限為7年，計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值。解設(shè)備利用率

4、＝6／8100％＝75％設(shè)備實(shí)際使用年限＝575％＝3.75﹙年﹚設(shè)備的實(shí)體性貶值率＝3.75／﹙3.75＋7﹚100％＝34.88％【例36】36】被評(píng)估設(shè)備購(gòu)于1998年，原始價(jià)值為50000元，2001年和2003年進(jìn)行過(guò)兩次更新改造，主要是添置一些自動(dòng)化控制裝置，當(dāng)年投資分別為3000元和2500元。假設(shè)從1998年至2008年，每年的價(jià)格上升率為10％，該設(shè)備扔可使用5年，計(jì)算該設(shè)備2008年時(shí)的成新率。解①用價(jià)格指數(shù)法計(jì)算被