城市土地使用的外部效果與規(guī)劃控制研究.pdf

1、城市規(guī)劃對(duì)土地市場(chǎng)及城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用一直是各學(xué)科、各學(xué)派爭(zhēng)論不休的話題，隨著90年代初開始的全球范圍內(nèi)的“市場(chǎng)的凱旋”，當(dāng)世界范圍內(nèi)絕大多數(shù)國(guó)家采用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式的今天，城市規(guī)劃的低效率、滯后性與缺乏實(shí)施變得突出。特別是我國(guó)城市因受社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的影響，城市規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的深層矛盾暴露出來。人們也逐步認(rèn)識(shí)到土地利用中的產(chǎn)權(quán)界定、產(chǎn)權(quán)保護(hù)及規(guī)劃控制的重要性。本文正是抓住“城市土地使用的外部效果與規(guī)劃控制”這一涉及我國(guó)土地資

2、源利用和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大問題，利用主流經(jīng)濟(jì)學(xué)的最新進(jìn)展，以中國(guó)城市化中的“城中村”問題、大規(guī)模拆除違章建筑行動(dòng)、小區(qū)居民捍衛(wèi)“陽(yáng)光權(quán)”、“綠地權(quán)”等房產(chǎn)糾紛為背景，結(jié)合筆者在廣州市十多年的管理經(jīng)驗(yàn)，圍繞外部效果、交易費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)、政府規(guī)制等深層上的問題展開研究。其具體內(nèi)容如下：(1)系統(tǒng)研究和總結(jié)了城市規(guī)劃理論相關(guān)的經(jīng)濟(jì)學(xué)發(fā)展上的三種思路。從而確定了本課題研究的理論支撐點(diǎn)：即庇古提出的外部效果內(nèi)部化理論與科斯的交易費(fèi)用與產(chǎn)權(quán)理論有可共存之處