物業(yè)智能化管理(省開課)作業(yè)

1、使用說(shuō)明使用說(shuō)明:1.1.本作業(yè)冊(cè)適用于選修本作業(yè)冊(cè)適用于選修《物業(yè)智能化管理物業(yè)智能化管理》省開課程?？频膶W(xué)生；省開課程?？频膶W(xué)生；2.2.不完成作業(yè)，取消考試資格；不完成作業(yè)，取消考試資格；3.3.本作業(yè)冊(cè)作業(yè)本作業(yè)冊(cè)作業(yè)1為第一章至第三章，作業(yè)為第一章至第三章，作業(yè)2為第四張至第六章作為第四張至第六章作業(yè)，作業(yè)業(yè)，作業(yè)3為第七章至第八章作業(yè)，作業(yè)為第七章至第八章作業(yè)，作業(yè)4為第九章至第十章作為第九章至第十章作業(yè)。業(yè)。作業(yè)作業(yè)1（第

2、一章至三章）（第一章至三章）一、填空題一、填空題1、智能物業(yè)由_智能大廈_、____智能化住宅_、_智能化小區(qū)和_智能化家居_組成。2、智能建筑與傳統(tǒng)建筑的區(qū)別：功能更多、更節(jié)約資源_、適應(yīng)性更強(qiáng)和靈活性更強(qiáng)。3、建筑智能化物業(yè)管理的內(nèi)容：管理對(duì)象、維護(hù)方式、對(duì)專業(yè)人才的要求和對(duì)物業(yè)管理的要求。4、建筑智能化節(jié)能管理的措施和方法：建筑設(shè)計(jì)暖通空調(diào)照明設(shè)備.5、智能建筑常見的維修方法：預(yù)防性維修預(yù)見性維修輕微潤(rùn)滑維修故障維修因地制宜的維修

3、.二、名詞解釋二、名詞解釋1、智能物業(yè)智能物業(yè)又稱智能化物業(yè)，也叫智能建筑，目前主要指的是智能大廈，也包括智能化住宅和小區(qū)。智能物業(yè)是信息時(shí)代的必然產(chǎn)物，它是多學(xué)科、多種高新技術(shù)的有機(jī)結(jié)合，也是現(xiàn)代物業(yè)發(fā)展的一大方向。由于信息技術(shù)的飛速發(fā)展，目前尚難給智能物業(yè)下一個(gè)精確的定義。概要地說(shuō)，智能物業(yè)是指擁有集成的樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)與現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，能對(duì)物業(yè)的保安、消防、環(huán)境等許多方面進(jìn)行自動(dòng)監(jiān)控，能為用戶提供信息傳輸便利和良好環(huán)境、具有高

4、度綜合管理功能的現(xiàn)代物業(yè)。2、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)實(shí)際上是一套中央監(jiān)控系統(tǒng)。它通過(guò)對(duì)建筑物（或建筑群）內(nèi)的各種電力設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、冷熱源設(shè)備、防火、防盜設(shè)備等進(jìn)行集中監(jiān)控，達(dá)到在確保建筑內(nèi)環(huán)境舒適、充分考慮能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的條件下，使建筑內(nèi)的各種設(shè)備狀態(tài)及利用率均達(dá)到最佳的目的。3、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)利用技術(shù)的手段提高辦公的效率，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)辦公的自動(dòng)化處理。采用InterIntra技術(shù)，基于工作流的概念，使企業(yè)內(nèi)部人員方便快捷地共享信息，高效

5、地協(xié)同工作；改變過(guò)去復(fù)雜、低效的手工辦公方式，實(shí)現(xiàn)迅速、全方位的信息采集、信息處理，為企業(yè)的管理和決策提供科學(xué)的依據(jù)。4、計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)(ComputerControlSystem，簡(jiǎn)稱CCS)是應(yīng)用計(jì)算機(jī)參與控制并借助一些輔其說(shuō)）5、為什么說(shuō)智能物業(yè)能滿足多種用戶對(duì)不同環(huán)境功能的要求？智能物業(yè)能提供給用戶（1）遠(yuǎn)程教育。（2）遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷。（3）視像會(huì)議。（4）遠(yuǎn)程資料查詢。（5）遠(yuǎn)程演示系統(tǒng)。（6）遠(yuǎn)地購(gòu)物和在家銀行服

6、務(wù)。（7）文化娛樂(lè)。（8）因特網(wǎng)訪問(wèn)服務(wù)以及相應(yīng)計(jì)費(fèi)服務(wù)。（9）通用電子郵件及個(gè)人主頁(yè)服務(wù)。（10）用戶求助、咨詢服務(wù)。通過(guò)此服務(wù)來(lái)收集、接收小區(qū)居民的意見，小區(qū)物業(yè)管理公司也可以通過(guò)服務(wù)來(lái)解答小區(qū)居民的疑難問(wèn)題。（11）網(wǎng)絡(luò)電子公告牌（BBS）服務(wù)。（12）公共信息服務(wù)。（13）用戶調(diào)查服務(wù)。四、應(yīng)用及設(shè)計(jì)題四、應(yīng)用及設(shè)計(jì)題1.21世紀(jì)建筑的主流是智能建筑，發(fā)展智能建筑是大勢(shì)所趨。智能建筑作為綜合國(guó)力與科技水平的具體體現(xiàn)，其特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)

7、明顯，市場(chǎng)前景十分廣闊。國(guó)家擬投入巨資對(duì)建筑智能化給予推廣。另?yè)?jù)國(guó)外權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，在21世紀(jì)，全世界智能大廈的50%將興建在中國(guó)的大、中城市里。目前全國(guó)統(tǒng)一的智能建筑標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出臺(tái)。各建筑部門都應(yīng)該按該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、選型和施工，嚴(yán)禁使用一些非標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，以免給系統(tǒng)的集成和維護(hù)帶來(lái)困難，造成巨大的投資浪費(fèi)。根據(jù)以上材料，談?wù)勅绾问箛?guó)內(nèi)智能化建筑市場(chǎng)規(guī)范化？智能建筑在中國(guó)走過(guò)了十幾個(gè)春秋。業(yè)內(nèi)人士對(duì)智能建筑的認(rèn)識(shí)由混沌逐步走向清晰，建筑智能化

8、市場(chǎng)也從混亂開始走向有序。政府相關(guān)部門對(duì)建筑智能化市場(chǎng)的監(jiān)管力度也在不斷地加強(qiáng)。但是智能建筑的建設(shè)是個(gè)跨行業(yè)、多工種的工程行為，其建設(shè)貫穿建筑物建設(shè)的全過(guò)程。工程行為的顯著特征之一就是工程本身是項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，建筑智能化工程不是科研更不是實(shí)驗(yàn)。高新技術(shù)的盲目堆砌是目前智能建筑建設(shè)的一大誤區(qū)。采用成熟的技術(shù)、選用成型的產(chǎn)品是工程的最主要特征，也應(yīng)該是建筑智能化工程的最主要特征。作為工程項(xiàng)目，大投入必須產(chǎn)生大效益，規(guī)范市場(chǎng)行為和工程運(yùn)作程序是其

9、最有力的保障。行業(yè)的巨額利潤(rùn)是行業(yè)不成熟的標(biāo)志，是市場(chǎng)不規(guī)范的必然結(jié)果。有效的競(jìng)爭(zhēng)、規(guī)范的市場(chǎng)是合理利潤(rùn)的有效保障。智能建筑還是項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，其建設(shè)的好壞與建筑物本身的功能和建成后的管理密切相關(guān)。因此智能建筑的建設(shè)需要全面的規(guī)劃，需要在建筑物建設(shè)的前期、初期、中期、后期和售后等各個(gè)環(huán)節(jié)全面考慮其建設(shè)。同時(shí)，考慮建筑智能化系統(tǒng)的特殊性，應(yīng)分批分步地與建筑物主體同步進(jìn)行實(shí)施。統(tǒng)一的全面規(guī)劃，加上嚴(yán)謹(jǐn)客觀的分步實(shí)施，既可以緊跟現(xiàn)代科技發(fā)展