江蘇省公共租賃住房管理辦法

1、江蘇省公共租賃住房管理辦法江蘇省公共租賃住房管理辦法江蘇省人民政府江蘇省人民政府令第73號《江蘇省公共租賃住房管理辦法》已于2011年6月15日經(jīng)省人民政府第69次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年9月1日起施行。省長二○一一年六月二十五日江蘇省公共租賃住房管理辦法第一章總則第一條為加快公共租賃住房建設(shè)，規(guī)范公共租賃住房管理，完善住房保障體系，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)

2、、租賃和管理，適用本辦法。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資或者提供政策支持，限定戶型面積和租金水平，供給城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員租住的保障性住房。本辦法所稱城市中等偏下收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。本辦法所稱新就業(yè)人員，是指自大中專院校畢業(yè)不滿5年，在就業(yè)城市有穩(wěn)定職業(yè)，并具有就業(yè)地戶籍的從業(yè)人員。本辦法所稱外來務(wù)工人員，是

3、指在就業(yè)城市有穩(wěn)定職業(yè)，但不具有就業(yè)地戶籍的從業(yè)人員。第三條發(fā)展公共租賃住房應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、社會參與、市場運作和因地制宜的原則。第四條建立和施行公共租賃住房申請、審核、公示、輪候保障和退出等制度，確保公共租賃住房的分配和管理公開、公平與公正。第五條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、管理建、購買和租賃公共租賃住房。第十五條經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)同意的，通過住房公積金貸款、商業(yè)銀行貸款籌措的政府投資的公共租賃住房保障

4、資金，可以由同級財政從今后年度歸集的公共租賃住房保障資金中列支償還。第十六條政府投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入按照政府非稅收入收繳管理制度的規(guī)定，實行收支兩條線管理。租金收入專項用于償還政府投資建設(shè)的公共租賃住房貸款以及公共租賃住房的維護、管理等支出。第十七條公共租賃住房房源主要包括：（一）市、縣人民政府投資新建、改建、購買、租賃的住房；（二）各類開發(fā)區(qū)、街道和鎮(zhèn)投資新建、改建、購買、租賃的住房；（三）企業(yè)事業(yè)單位、社會團體和其他組織投

5、資新建、改建的住房；（四）退出或者閑置的廉租住房、經(jīng)濟適用住房；（五）閑置的直管公房；（六）其他可以用于公共租賃住房的房源。第十八條公共租賃住房應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理公共租賃房屋產(chǎn)權(quán)登記，但不得辦理分戶產(chǎn)權(quán)證。第十九條公共租賃住房及其用地不得轉(zhuǎn)變用途，不得上市交易，不得分割登記，不得分戶轉(zhuǎn)讓。第二十條任何單位不得以出租公共租賃住房等名義變相進行實物分房。不得擅自利用農(nóng)村集體建設(shè)用地興建公共租賃住房。外來務(wù)工人員較多的大中型企業(yè)、新就業(yè)人員

6、較多的高等學(xué)校等事業(yè)單位，在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)總體規(guī)劃確定的土地用途前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用自有土地、自籌資金建設(shè)公共租賃住房，或者改造現(xiàn)有閑置房作為公共租賃住房。第四章申請和核準(zhǔn)第二十一條城市中等偏下收入住房困難家庭申請承租公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）承租公共租賃住房申請書；（二）家庭收入情況的證明材料；（三）家庭住房狀況的證明材料；（四）家庭成員身份證和戶口簿；（五）市、縣人民政府規(guī)定的其他材料。第二