土地收購價格內(nèi)涵界定及測算方法研究.pdf

1、論文在對國內(nèi)外土地收購儲備的研究,和國內(nèi)土地收購價格確定現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,總結(jié)了目前中國在土地收購的操作中,存在著土地收購價格內(nèi)涵界定不清,確定土地收購價格的方法不一等問題.通過分析,發(fā)現(xiàn)在這些問題的背后都隱藏著一個共性的問題,那就是土地收購價格涉及的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)關(guān)系存在著理論與實(shí)踐上的混亂.因此,論文就以理清其涉及到的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)關(guān)系為"突破口",首先理清其理論基礎(chǔ);其次,對土地收購過程中涉及到的各種形式的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)關(guān)系進(jìn)行分析;最后,在土地收

2、購價格的確定原則和特征基礎(chǔ)上,提出土地收購價格是土地價格的一種特殊形式,是發(fā)生在土地收購過程中收購雙方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和,體現(xiàn)收購對象的構(gòu)成及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系.在具體確定土地收購價格時,其價格內(nèi)涵要受到收購方式、收購類型、收購對象的實(shí)體構(gòu)成和產(chǎn)權(quán)關(guān)系、收購主體、付款方式等方面因素的影響.土地收購價格的測算方法要在土地收購價格特點(diǎn)和內(nèi)涵的要求下選擇,土地收購價格測算方法本身要具有專業(yè)性、針對性,方法要簡便、易于操作.并且各種方法在評估對象、針對的