建筑法規(guī)79729

1、建筑法規(guī)復(fù)習(xí)建筑法規(guī)復(fù)習(xí)1、建設(shè)項(xiàng)目程序的階段劃分（p14）（1）立項(xiàng)決策階段；（2）編制勘察設(shè)計(jì)文件階段；（3）建筑施工安裝階段；（4）竣工驗(yàn)收交付使用階段。每個(gè)階段都有其具體的內(nèi)容和規(guī)定。凡國(guó)家、地方政府、國(guó)有企事業(yè)單位投資興建的工程項(xiàng)目特別是大中型項(xiàng)目，必須遵循此建設(shè)程序。2、“一書(shū)兩證”（p20）一書(shū)，《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》；兩證，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。3施工許可證的含義和有效期（p33。P37）施工許

2、可證是指由國(guó)際授權(quán)有關(guān)行政主管部門，在建筑工程施工開(kāi)始之前，對(duì)該項(xiàng)工程是否符合法定的開(kāi)工必備條件進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的建筑工程發(fā)給施工許可證，允許該工程開(kāi)工建設(shè)的一項(xiàng)制度。施工許可證的有效期與延期有以下幾處涵義：（1）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，這是一項(xiàng)義務(wù)規(guī)定，目的是保證施工許可證的有效性，利于發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行監(jiān)督。（2）工程因故不能開(kāi)工的，可以申請(qǐng)延期。（3）延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月（4）施工許可證的自行廢止

3、。其有兩種情況：一是，既不在3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，又不向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；二是，超過(guò)延期的次數(shù)和時(shí)間，即建設(shè)單位在申請(qǐng)的延期內(nèi)仍沒(méi)有開(kāi)工。4.、施工監(jiān)理權(quán)利和義務(wù)（p204）建設(shè)工程監(jiān)理也稱工程建設(shè)監(jiān)理，是指針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)，社會(huì)化、專業(yè)化的工程建設(shè)監(jiān)理單位接受業(yè)主的委托和授權(quán)，根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同以及其他工程建設(shè)合同所進(jìn)行的旨在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目的的微觀監(jiān)理管理活動(dòng)。5、招標(biāo)投標(biāo)遵守得原則（p

4、96）（一）公開(kāi)原則（1）信息公開(kāi)（2）開(kāi)標(biāo)公開(kāi)（3）評(píng)標(biāo)公開(kāi)（4）中標(biāo)結(jié)果公開(kāi)（二）公平原則（三）公正原則（四）誠(chéng)實(shí)信用原則6、安全事故等級(jí)的劃分（p249）（1）特別重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷（包括急性工業(yè)中毒），（1）發(fā)布信息的方式不同。一是公告，一是投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。（2）選擇承包人的范圍不同。公開(kāi)招標(biāo)是面向全社會(huì)的，一切潛在的對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目感興趣的法人和其他經(jīng)濟(jì)組織都可參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，其競(jìng)爭(zhēng)性體現(xiàn)得最為充分，招

5、標(biāo)人擁有絕對(duì)的選擇余地，但他事先不能掌握投標(biāo)人的數(shù)量，邀請(qǐng)招標(biāo)所針對(duì)的對(duì)象是事先已了解的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織，投標(biāo)人的數(shù)目有限，其競(jìng)爭(zhēng)性是不完全充分的，招標(biāo)人的選擇范圍相對(duì)較小，它可能漏掉在技術(shù)上或報(bào)價(jià)上更有競(jìng)爭(zhēng)力的承包商或供應(yīng)商。（3）公開(kāi)的程度不同。公開(kāi)招標(biāo)中，所有的活動(dòng)都必須嚴(yán)格按照預(yù)先制定并為大家所知的程序及標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)進(jìn)行，其作弊的可能性大大減小；而邀請(qǐng)招標(biāo)的公開(kāi)程度就相對(duì)遜色一些，產(chǎn)生不法行為的機(jī)會(huì)也就多一些。（4）時(shí)間和費(fèi)用不同

6、。由于公開(kāi)招標(biāo)程序比較復(fù)雜，投標(biāo)人的數(shù)量沒(méi)有限定，所以其時(shí)間和費(fèi)用都相對(duì)較多。而邀請(qǐng)招標(biāo)只在有限的投標(biāo)人中進(jìn)行，所以其時(shí)間可大大縮短，費(fèi)用也可有所減少。17、合同的索賠（p150）索賠應(yīng)遵循的基本原則（1）客觀性原則（2）合法性原則（3）合理性原則18、合同的糾紛建設(shè)工程合同的糾紛是指合同當(dāng)事人對(duì)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議而形成的糾紛。19、聯(lián)合承包制度(p89)（1）大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的城堡單位聯(lián)合共

7、同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）在聯(lián)合承包過(guò)程中，如果企業(yè)資質(zhì)等級(jí)不同，要按照資質(zhì)等級(jí)低的業(yè)務(wù)許可范圍來(lái)承包工程。（3）兩個(gè)以上資質(zhì)類別不同的承包單位實(shí)行聯(lián)合承包的，應(yīng)當(dāng)按照聯(lián)合體的內(nèi)部分工，各自按資質(zhì)類別及等級(jí)的許可范圍承擔(dān)工程。20、招標(biāo)投標(biāo)的概念建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，在工程承包市場(chǎng)圍繞建設(shè)工程這一特殊商品而進(jìn)行一系列的特殊交易活動(dòng)（可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、工程施工、材料設(shè)備采購(gòu)等）21、建筑法