住宅設(shè)計(jì)規(guī)范46424

1、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范1總則1.0.1為保障城市居民基本的住房條件，提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于全國城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。1.0.3住宅按層數(shù)劃分如下：1低層住宅為一層至三層；2多層住宅為四層至六層；3中高層住宅為七層至九層；4高層住宅為十層以上。1.0.4住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。1.

2、0.5住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。1.0.6住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1.0.7住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。1.0.8住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。1.0.9住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

3、。2術(shù)語2.0.1住宅residentialbuildings供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型dwellingsize按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。2.0.3居住空間habitablespace系指臥室、起居室（廳）的使用空間。2.0.4臥室bedroom供居住者睡眠、休息的空間。2.0.5起居室（廳）livingroom供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。2.0.6廚房kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。2.

4、0.7衛(wèi)生間bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。2.0.8使用面積usablearea房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。2.0.9標(biāo)準(zhǔn)層typicalflo平面布置相同的住宅樓層。3.2.1臥室之間不應(yīng)穿越、臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1雙人臥室為10m2；2單人臥室為6m2；3兼起居的臥室為12m2。3.2.2起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)

5、小于12m2。3.2.3起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m。3.2.4無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10m2。3.3廚房3.3.1廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1一類和二類住宅為4m2；2三類和四類住宅為5m2。3.3.2廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。3.3.3廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置

6、，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于2.10m。3.3.4單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0.90m。3.4衛(wèi)生間3.4.1每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m2；2設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m2；3設(shè)便器、洗面器二

7、件衛(wèi)生潔具的為2m2；4單設(shè)便器的為1.10m2。3.4.2無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室(廳）或廚房。3.4.3衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住房的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。3.4.4套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。3.5技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算3.5.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：—各功能空間使用面積（m2）；—套內(nèi)使用面積（m2套）；—住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積

8、（m2）；—住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m2）；—住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（％）；—套型建筑面積（m2套）；—套型陽臺(tái)面積（m2套）。3.5.2住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；2套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；4住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外